一、夫妻一方债务房屋如何处理

如果是夫妻一方债务，对于房屋的处理需分不同情况来看。

（一）房屋为举债方婚前个人财产

1. 这种情况下，房屋属于举债方个人财产，与配偶无关。可依法申请对该房屋进行执行以偿还债务，但应保留配偶在该房屋中的相应权益（如婚后共同还贷部分对应的权益等）。

2. 若配偶能证明债务并非用于家庭共同生活，且房屋为举债方，房屋不会被用于偿还债务。

（二）房屋为夫妻共同财产

1. 若债务为夫妻一方的个人债务，在执行时，一般先析产，将举债方的份额析出，然后对这部分份额进行执行以偿还债务。

2. 若夫妻另一方主张房屋为其个人所有，需提供证据证明，如能证明该房屋是其个人财产来源单独购买等情况，那么该房屋不会被用于偿还举债方的个人债务。

总之，夫妻一方债务涉及房屋处理时，要综合考量房屋的产权归属、债务性质以及是否存在特殊情况等多种因素。

二、老赖夫妻房子怎么办

如果老赖欠钱不还，而其有夫妻共有的房子，情况如下：

（一）若债务为

1. 债权人可以向法院起诉，要求判决老赖及其配偶偿还债务。在执行阶段，法院可以对夫妻共有的房子采取查封、扣押、拍卖等执行措施。在拍卖后，会保留配偶应得的份额，其余部分用于偿还债务。

2. 若房子是唯一住房，在符合一定条件下，比如房子面积较大或者被执行人有转移财产等行为的，也可被执行。

（二）若债务为老赖个人债务

1. 通常只能执行老赖在该房产中属于自己的份额。如果该房产难以分割，在满足一定条件下，法院可以整体处置该房产，但需保障配偶的权益，在处置后将配偶应得部分返还。

2. 配偶可以提出，若能证明该债务为老赖个人债务且房产属于夫妻共同财产，法院会根据实际情况审查并作出裁定。

需要注意的是，整个过程都要遵循法定程序，保障各方的合法权益。

三、夫妻一方负债高可以房贷么

夫妻一方负债高是否可以房贷需要分情况来看。

（一）银行审核因素

1. 收入情况。如果夫妻另一方收入足够高，能够证明家庭整体有足够的还款能力，银行有可能批准房贷。例如，未负债且收入稳定的一方月收入远高于房贷预计还款额与负债方其他债务还款额之和，银行可能会考虑放贷。

2. 负债性质。如果负债高的一方负债是良性的，如因合理投资产生的暂时负债，并且能够提供相关的投资收益前景证明，银行在评估风险后也可能批准房贷。

3. 信用记录。夫妻双方的信用记录至关重要。若负债高的一方虽然负债高，但信用记录良好，没有逾期等不良情况，而另一方信用也良好，这对房贷审批有积极影响；反之，若负债高且伴有信用不良记录，房贷审批通过难度增大。

（二）不同银行政策

不同银行的房贷政策存在差异。有些银行风险偏好较为保守，对夫妻一方负债高的情况审核严格，可能直接拒绝房贷申请；而有些银行可能相对宽松，会综合多方面因素权衡后做出决定。

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