一、债务人的店面可以执行吗

债务人的店面是否可以执行呢？这是一个在法律实践中常常会遇到的问题。店面作为债务人的重要财产之一，其执行与否取决于多种因素。

从法律角度来看，如果债务人在与债权人的债务关系中违约，且经过法律程序的判定，债权人有权申请对债务人的财产进行执行以弥补自身的损失。而店面作为债务人的经营性资产，具有一定的价值，在符合法律规定的条件下，是可以被执行的。

然而，在实际操作中，执行债务人的店面并非一帆风顺。首先需要确定店面的产权归属是否清晰，是否存在其他权利人的主张。其次，要考虑店面的价值是否足以覆盖债务的金额，以及执行店面可能对债务人及其家人的生活造成的影响等因素。

此外，不同地区的法律规定和司法实践也可能存在差异，有些地方可能对店面的执行有较为严格的限制，而有些地方则相对较为灵活。

总之，债务人的店面是否可以执行需要综合考虑多个因素，在法律的框架内进行审慎的判断和操作，以确保债权人的合法权益得到保障，同时也尽量避免对债务人的合法权益造成不必要的损害。

二、建行抵押到期可以延本付息吗

建行的抵押贷款在到期后是否可以延本付息呢？这是许多借款人较为关心的问题。

建行作为一家大型金融机构，在贷款政策方面有着较为严谨的规定和流程。是否能够延本付息需要根据具体的贷款合同条款以及借款人的实际情况来综合判断。

如果贷款合同中明确规定了可以延期还本付息的相关条款，且借款人在到期前及时向建行提出申请，并能够提供充分合理的理由和相关证明材料，那么建行可能会考虑批准延期申请。

然而，如果贷款合同中未提及延期事宜，或者借款人存在逾期还款等不良信用记录，那么建行可能会拒绝延期申请，要求借款人按照合同约定按时足额偿还本金和利息。

总之，建行抵押贷款到期后能否延本付息并非一概而论，借款人应仔细阅读贷款合同条款，提前了解相关政策和要求，并在到期前与建行进行沟通协商，以确保能够妥善处理贷款还款事宜。

三、抵押贷款能贷几成

商品房抵押贷款的贷款成数并非固定不变，它会受到多种因素的影响。银行在评估商品房的价值后，会根据其市场价值来确定可贷款的成数。若商品房为普通住宅，且房龄较新、所处地段良好，那么贷款成数可能会较高，可达七成甚至八成。然而，若是非普通住宅，比如别墅等，贷款成数往往会相对较低，大概在五成到六成左右。同时，房龄也是一个重要因素，房龄越大，银行对其评估价值可能越低，相应的贷款成数也就会减少。此外，借款人的个人信用状况、还款能力等也会对贷款成数产生影响。如果借款人信用良好、收入稳定且有较强的还款能力，银行可能会适当提高贷款成数；反之，若借款人信用不佳或还款能力较弱，贷款成数则可能会降低。总之，商品房抵押贷款的贷款成数需要综合考虑多种因素后才能确定。

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