一、有按揭的房子可以加名字吗

在上添加上姓名是完全可行的。

对于已全额支付房款购置的房屋，只需缴纳相关手续费后，即可前往房地产交易中心办理共同拥有人的添加手续；而针对通过方式购房的情况，欲在房产证上添加上自己的名字，则需要首先进行赠与流程，并经过该房屋贷款银行的审核批准。

随后，携带明、簿、以及公证书等相关文件资料，前往房地产交易中心，补缴相应的产权部分税费，从而完成共同拥有人的添加操作。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、出售需要提供什么资料

1.你和你老婆（包括你俩的父母）每人要有一张自己的身份证和复印件。

2.你们全家每个人都得有户口簿和复印件，如果你和你老婆不是同个户口，还得有证明你们了的文件。

3.原来的房产证要给我们看下；现在的房权证上要标明是买的还是安居房哦。

4.去交易中心拿两份房地产给我们。

5.房价的30%或者更多的钱的原件和复印件也要给我们。

6.填写一份借款申请表：个人住房商业性贷款申请表和个人借款申请表各填一份。

7.签一堆合同：6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本，还有一份担保合同。

8.把你和你老婆以及能算进贷款额度里的亲戚的住房公积金账号（或者他们的住房公积金结存单）告诉我们。

9.让你和你老婆以及能算进贷款额度里的亲戚都签一份同意用他们的住房公积金的。

三、按揭房贷一次还清需要交违约金吗，有没有相关的法律规定

关于按揭购房贷款是否需要在提前一次性还清时缴纳违约金这一问题，其最终结果主要取决于贷款借款协议中的详细规则和条款。

通常情况下，银行或其他金融机构在处理住房贷款业务时，会在双方共同签署的借款协议内设置有关提前偿还债务的特别规定，包括是否准许客户进行提前还款以及在何种情形下会收取违约金等细节事项。

如果借款协议中已经明确地列出了关于提前还款违约金的规定，那么在借款人选择一次性还清房贷时，就必须严格按照协议中的约定来履行还款义务并支付相应的违约金。

但是，若是借款协议中没有涉及到此类规定或者借款人具备符合协议中所列的免除交纳违约金的特殊条件，那他在一次性还清房贷时便有可能不必承担违约金的支付责任。

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