我和我女朋友恋爱多年,终于决定买房结婚，我们看中了一套房子，总价 200 万，我付了首付 100 万，写了我的名字，我们打算下个月领证，然后一起还房贷，但是我女朋友担心，万一我们以后离婚了，她只能分到一半的房子，因为这是我们婚后买的，属于夫妻共同财产，她想让我在领证前加上她的名字，但是我觉得这样太麻烦了，而且我也不想让她觉得我不信任她，我想问一下，付首付后领证，房产算婚前财产吗？如果不算，我该怎么办才能保护我的权益？

解决方案：

要明确一点,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

要知道,在我国，婚前财产的认定是以登记为准的，也就是说，只要房产证上写的是你的名字，那么这套房子就是你的婚前财产，与你是否付首付、是否领证无关。

如果你想让女朋友也拥有这套房子的一部分权益,你可以考虑以下几种方法：

1. 在领证前,与女朋友签订一份协议，约定这套房子的产权归你和她共同所有，各占一半份额，这样，你们就可以通过协议来确定各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。
2. 在领证后,与女朋友一起去房管局办理加名手续，这样，你们就可以将女朋友的名字加到房产证上，使她成为这套房子的共有人。
3. 在领证后,与女朋友一起去公证处办理公证，公证这套房子是你和她的共同财产，各占一半份额，这样，你们就可以通过公证来确定各自的权利和义务，增强法律效力。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

小编总结：

付首付后领证,房产是否算婚前财产，要根据具体情况来判断，如果房产证上写的是你的名字，那么这套房子就是你的婚前财产，与你是否付首付、是否领证无关，如果你想让女朋友也拥有这套房子的一部分权益，你可以考虑与她签订协议、办理加名手续或公证等方法，在签订协议或办理手续时，最好咨询专业律师，以确保你的权益得到最大程度的保护。

付首付后领证，房产算谁的？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。