一、农村拆迁宅基地怎么补偿

农村拆迁宅基地的补偿通常包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据宅基地的面积、位置、土地肥沃程度等因素，给予一定的土地补偿费用。这部分补偿旨在弥补农民因土地被征收而失去的土地权益。

2. 地上附着物补偿：包括农民在宅基地上建造的房屋、附属设施等。房屋的补偿标准一般根据其建筑面积、结构、装修情况等进行评估，附属设施如院墙、水井等也会根据其实际价值给予相应补偿。

3. 安置补偿：对于被拆迁的农民，提供安置住房或给予安置费用，以保障其居住权益。安置方式可以是货币安置，即直接给予一额的安置费用，让农民自行购买住房；也可以是实物安置，提供屋。

4. 社会保障补偿：为了保障被拆迁农民的长远生活，一些地区还会给予社会保障补偿，如、等，以提高他们的生活保障水平。

具体的补偿标准和方式由各地根据当地的经济发展水平、政策规定等因素来确定，可能会有所差异。农民在拆迁过程中，应了解相关政策法规，维护自己的合法权益。

二、拆迁只有确权人签字有效吗

一般来说，拆迁协议仅有确权人签字不一定有效。拆迁协议是对拆迁相关事项的约定，通常需要拆迁双方的意思表示一致。

1. 若确权人是被拆迁房屋的合法所有权人，其签字代表其对拆迁事宜的认可和同意，在符合法律规定和拆迁程序的情况下，该协议一般是有效的。

2. 然而，如果拆迁涉及到其他共有人的权益，如人等，仅确权人签字可能无法完全代表所有权利人的意愿。其他共有人未签字的情况下，该协议可能存在效力瑕疵，其他共有人可能有权主张协议对其不产生法律效力，或者在后续可能对协议的履行提出异议。

3. 此外，拆迁协议的有效性还需要考虑拆迁程序的合法性、补偿标准的合理性等因素。如果拆迁过程中存在违反法定程序或不合理的情况，也可能影响协议的效力。

总之，拆迁协议的有效性不能仅仅依据确权人签字来确定，需要综合考虑各种因素。

三、祖宗老宅拆迁怎么补偿费多少

祖宗老宅拆迁的补偿费通常由多个部分组成。1. 房屋补偿：根据老宅的面积、结构、装修等因素进行评估确定，一般以市场价值为依据。2. 宅基地补偿：补偿宅基地的价值，也会依据相关规定和市场情况进行核算。3. 附属物补偿：如院子、围墙、水井等附属设施的价值补偿。4. 搬迁、临时安置补偿：用于搬迁过程中的费用以及临时安置的费用，以保障被拆迁人的生活秩序。具体的补偿费数额会因各地的政策、经济发展水平、房屋具体情况等因素而有所差异，通常需要专业的评估机构进行评估后确定。

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