一、延期交付房屋购房者该怎么处理

当遇到延期交付房屋的情况，购房者可采取以下措施：

一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及延期交房的违约责任有明确规定。若开发商延期交房构成违约，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常会在合同中约定，按逾期天数乘以一定比例计算。

二是催告开发商交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交付房屋。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时赔偿损失。

三是收集相关证据。购房者要注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、聊天记录、相关部门的证明等，以备后续维权之需。

四是通过法律途径解决。若与开发商协商不成，购房者可向房地产主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

二、收房时购房者具体要缴什么费用

收房时，购房者通常需要缴纳以下几类费用：

一是。这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，税率一般在1%至3%不等，具体依房屋面积、购房者房产套数等情况而定。

二是。用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按照购房款的一定比例缴纳，具体比例各地有不同规定。

三是。从收房之日起，购房者需按物业服务合同约定向物业服务企业缴纳物业费，费用标准根据物业服务内容、质量等因素确定。

四是房屋面积补差款。若实测面积与合同约定面积存在差异，购房者需按合同约定补缴或退还面积差价款。

五是其他费用，如产权登记费，办理房屋产权登记时需缴纳；燃气、有线电视等开通费用，若需开通相关服务则需按规定缴纳。

三、购房后怎么提取

提取公积金用于购房，通常可按以下步骤操作：

购房并取得相关凭证。若是购买新建自住住房，需提供购房合同、首付款发票等；购买二手房，要准备、契税完税凭证等。

准备个人身份及账户资料。一般需提供本人身份证、公积金缴存证明、公积金联名卡等，以证明个人身份及公积金缴存情况。

向公积金管理中心提出申请。可前往当地公积金管理中心窗口，或通过其官方网站、手机APP等线上渠道提交提取申请，按要求填写提取申请表，详细说明提取原因、金额等信息，并上传或提交相关证明材料。

公积金管理中心审核。管理中心会对申请及材料进行审核，作出准予提取或不准提取的决定。审核通过后，会通知申请人。

提取公积金。经审核通过后，公积金管理中心会将提取金额划转至申请人指定的银行账户，一般为公积金联名卡账户，申请人可随时支取使用。

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