当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效

合飞律师4周前 (03-12)普法百科3

一、供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效

依据我国相关法律规定,夫妻对于婚姻期间所产生的共有财产,具有平等且无差别的所有权及处置权。

若夫或妻一方由于家庭日常所需而需要支配共有的财产,则此种行为将对夫妻二人皆产生效力。

当此行为超出了家庭日常生活的范畴,夫或妻一方欲处置共同财产时,必须经过对方的明确同意方可进行。

若一方未获得另一方的同意便私自出售属于夫妻共有的房产,那么另一方有权向法院提起诉讼,要求撤销该交易。

如果第三方是以善意的态度购买该房产,并且支付了合理的价格,同时已经完成了不动产的登记手续,那么在此情况下,另一方再提出撤销该交易的诉求,人民法院将不会予以支持。

若夫或妻一方未经对方允许,擅自处置共有的房产,导致另一方遭受经济上的损失,在离婚之时,另一方有权向过错方提出赔偿损失的请求。

《》第一千零六十条

夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释

(一)第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

二、一方处置共有财产有没有效力

通常情况下,一方处理共有财产没啥法律效率,除非超过两个人或者全部人都同意了,否则就要承担不利后果。

这种事情主要看大家怎么协商解决啦!共有就是两三个单位或者个人一起拥有某项不动产或者动产的权力。

如果想处分、维修甚至改变共有财产的属性和使用目的,必须得经过占比过半数以上的人同意才行,当然,如果大家事先有约定就另当别论了。

三、共有财产可以被执行吗

基于各种具体情境及现行法律的相关规定,夫妻共同拥有的财产在某些条件下是有可能被司法机关的。

举例而言,假设所涉之债款属于夫妻二人共有的债务范畴,那么在此种情形下,为维护自身合法权益,仅需通过诉讼程序即可向夫妻中的任何一方追究责任;如果在实施强制执行过程中债权人事先考虑对夫妻两人名下所有的财产进行追索,也可提出申请请求法院准许将该共同的被执行人进一步增列入名单之中。

部分地区的法庭可能会倾向于让债权人独立发起诉讼,通过此种方式来解决涉及到追加被执行人的问题。

一旦债权方成功地在判决书上增加了配偶作为共同之一,即意味着可以强制执行夫妻共同拥有的各类财物,同时也意味着可以对这些全部财产进行追踪执行。

若在强制执行的过程中,被执行人仍然未能满足法律文件中所明确表明的义务要求,就有可能面临着一系列较为严重的后果,例如被标记在名单之上,甚至会因此受到相应的刑罚制裁等等。

以上是关于供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/374259.html

供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效的相关文章

未经共有人同意,擅自抵押共有房屋是否有效?

未经共有人同意擅自抵押共有房屋是否有效

来源:秦淮法院转:南京市中级民法院特别提示:凡本号注明“来源”或“转”的作品均转载媒体,版权归原作者及原出。所享内容为作者个观点,仅读者学习参考,不代表本号观点基本案情2019年2月,小贷公司与张某签订借款合,张某向小贷公司借款300万元,张某以其所的房屋提抵押担保,小贷公...

民法典共同共有与按份共有(民法典共同共有人处分共有财产)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都可能会遇到一些法律权益被他侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典**同共有权利如何处分财产,有人无权处分的后果进行了解答,希望能解答您的问题。...

擅自处分抵押物的法律后果,抵押人擅自处分抵押物怎么办

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与擅自处分抵押物构成什么罪,可以被抵押的财产有哪些相关的法律方面知识。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、...

共有人不可以私自处分共同共有的房屋吗?共同共有该如何

共有人不可以私自处分共同共有的房屋吗”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外共同共有该如何割可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。 共有人不可以私自处分共同共有的房屋吗 部分有人不可以私自处分共同共有房屋。共同共有有未经另一共有人同意处分共同...

未经出租人同意的转租权是否有效未经房东同意转租合同是否有效

未经出租人同意的转租权是否有效”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外未经房东同意转租合同是否有效可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。 未经出租人同意的转租权是否有效 未经出租人同意的转租,如果出租知道或者应当知道承租转租,但在六个月内提出...

民法典关于房屋买卖合司法解释(未经共有人同意的房屋买卖合同效力)

随着时代和社会济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典未经备案的房屋买卖合同是否有效,电子合同效力如何认定问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。 本篇文章目录一览: 1、...

擅自处分夫妻共同财产是无权处分

一方在没有经过另一方同意的情况下理夫妻共同财产的,其行为依法无,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产平等的理权,一方未经另一方同意自处分共同财产,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权。那么擅自处分夫妻共同财产是无权处分吗?为了帮助大家更好的学习相...

一方擅自处分共同财产,这合同有效吗?

一方擅自处分共同财产,这合同有效吗?

大家都知道,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产平等的理权,如果一方在未经另一方同意的情况下,擅自处分共同财产,那么这种行为是否有效呢?这就我们今天要讨论的问题。 解决方案:根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同:...