供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
一、供有人未经共有人同意擅自处分共有财产是否有效
依据我国相关法律规定,夫妻对于婚姻期间所产生的共有财产,具有平等且无差别的所有权及处置权。
若夫或妻一方由于家庭日常所需而需要支配共有的财产,则此种行为将对夫妻二人皆产生效力。
当此行为超出了家庭日常生活的范畴,夫或妻一方欲处置共同财产时,必须经过对方的明确同意方可进行。
若一方未获得另一方的同意便私自出售属于夫妻共有的房产,那么另一方有权向法院提起诉讼,要求撤销该交易。
如果第三方是以善意的态度购买该房产,并且支付了合理的价格,同时已经完成了不动产的登记手续,那么在此情况下,另一方再提出撤销该交易的诉求,人民法院将不会予以支持。
若夫或妻一方未经对方允许,擅自处置共有的房产,导致另一方遭受经济上的损失,在离婚之时,另一方有权向过错方提出赔偿损失的请求。
《》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
二、一方处置共有财产有没有效力
通常情况下,一方处理共有财产没啥法律效率,除非超过两个人或者全部人都同意了,否则就要承担不利后果。
这种事情主要看大家怎么协商解决啦!共有就是两三个单位或者个人一起拥有某项不动产或者动产的权力。
如果想处分、维修甚至改变共有财产的属性和使用目的,必须得经过占比过半数以上的人同意才行,当然,如果大家事先有约定就另当别论了。
三、共有财产可以被执行吗
基于各种具体情境及现行法律的相关规定,夫妻共同拥有的财产在某些条件下是有可能被司法机关的。
举例而言,假设所涉之债款属于夫妻二人共有的债务范畴,那么在此种情形下,为维护自身合法权益,仅需通过诉讼程序即可向夫妻中的任何一方追究责任;如果在实施强制执行过程中债权人事先考虑对夫妻两人名下所有的财产进行追索,也可提出申请请求法院准许将该共同的被执行人进一步增列入名单之中。
部分地区的法庭可能会倾向于让债权人独立发起诉讼,通过此种方式来解决涉及到追加被执行人的问题。
一旦债权方成功地在判决书上增加了配偶作为共同之一,即意味着可以强制执行夫妻共同拥有的各类财物,同时也意味着可以对这些全部财产进行追踪执行。
若在强制执行的过程中,被执行人仍然未能满足法律文件中所明确表明的义务要求,就有可能面临着一系列较为严重的后果,例如被标记在名单之上,甚至会因此受到相应的刑罚制裁等等。
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