一、宅基地买卖合同是否合法

宅基地买卖合同的合法性需要分情况看待。

（一）本集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖合同通常是合法的。因为在本集体经济组织内部，成员对宅基地有一定的使用权益流转需求，只要符合相关规定，如遵循法定程序、符合规划要求等，这种合同一般能被认可。

（二）向本集体经济组织以外人员出售宅基地的合同通常是不合法的。宅基地属于集体所有，其分配和使用是基于保障本集体经济组织成员的居住权益等特定目的。非本集体经济组织成员购买宅基地，违反了等相关关于宅基地流转限制的规定，这种往往会被认定无效。

二、宅基地买卖合同是否违法

宅基地买卖合同是否违法不能一概而论。

（一）如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为本集体经济组织成员对宅基地有使用的权利，在符合一定条件下（如符合一户一宅规定等）进行宅基地流转买卖，是被允许的，这种交易符合管理相关政策和土地管理法的部分规定，旨在合理利用农村土地资源并保障农民的居住权益。

（二）如果是将宅基地卖给本集体经济组织以外的成员，这种买卖合同通常是违法的。宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织以外的人员不具有使用本集体宅基地的资格，这种买卖违反了土地管理法等相关法律法规对于宅基地使用主体的限制规定，也可能损害本集体经济组织的利益。

三、买卖宅基地签合同有效吗

宅基地买卖签合同是否有效得分情况来看。

如果是同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖，在符合一定条件下合同可能有效。一般要求经过本集体经济组织同意，并且受让人符合宅基地申请使用的条件，这种情况下合同往往是有效的。

然而，如果是将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖合同通常是无效的。因为宅基地属于农村集体所有，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，不允许向本集体组织之外的人员随意转让。这种情况下即使签了合同，也不受法律保护，并且可能会面临一系列法律风险和纠纷，比如可能会被要求恢复原状等。

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