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不足额抵押的到期债务应该如何处理

合飞律师2周前 (03-13)普法百科2

一、不足额抵押的到期债务应该如何处理

在咱们国家《民法典》里头,对那些欠债还不上、或者说是出现了大家事先商量好的那种让我们能够去处理抵押物的情况时,我们就可以跟那个欠债的人约个时间,用抵押物来折算一下这笔债务,或者直接把它拿出来卖掉、拍出去,得到的钱再来付这个债。

但是如果你们商定的这个方案会伤害到别的的利益的话,那他们也有权利去告你,要求撤销这个协议。

《民法典》第四百一十条

不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、权利人是否能将建设用地使用权抵押

依据中华人民共和国相关法律规定,债务方或第三方享有的以下各类财产,可作为抵押品进行押抵:

(一)房屋建筑及其他附着在土地上的建筑物;

(二)建设用地使用权;

(三)海洋区域使用权限;

(四)生产设备、原料、半成品以及成品等;

(五)正在建设中的建筑物、船舶、航空器等;

(六)交通运输工具;

(七)除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他各类财产。

三、个人债务没有抵押能卖给不良资产吗

如果因个人过失而导致的不良资产,在获得债权所有者明确同意之后,便可进行资产的转让。

若债权人未在此过程中表态认同,那么该项转让协议将对债权人无效。

在这里需要注意的是,不良资产的转移实质上是一种债权的转让行为。

这并不会对债务人和债务的保证人均产生严重影响,银行仍有权自行处理这些资产,但需按照相关规定,确保能够及时通告到人手中。

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