一、民法典中房产恶意抵押逃避债务怎么处理

某些为规避其应负之债务偿还义务，常于债务期限届满之前即着手处置自身固有的财产，例如通过假离婚使部分财产流通至伴侣名下、以虚构之房产抵押等手段进行财产转移。

针对此类债务人恶意抵押房产以躲避债务偿还的情形，债权人为保护自身权益，可依法享有撤销权，向相关司法机构提出请求撤销该房屋抵押行为的主张。

当事人亦有权选择向具有辖属权力的法院提起诉讼，以期捍卫自身的合法权益。

《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、有按揭的房子可以二次抵押吗

完全可行，拥有抵押物的房主具备申请二次抵押的资格。

所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实质上是我国商业银行向已经取得了本行住房抵押贷款业务的客户，推出的一项追加贷款业务。

在提交申请及所需材料无误后，机构将对房产价值进行专业评估。

只要申请人能够充分准备并配合银行进行必要的审查工作，便可顺利完成贷款手续。

三、房产抵押土地是不是随房产一起抵押出去

在我国现行法律制度中，房产与两者紧密相连、相互依存，故而将房产作为抵押物时，其实质上附带办理的土地使用权亦顺理成章的构成该抵押物的一个重要组成部分。

这一现象表明，若房屋所有权人无法按照约定履行偿还款项的义务，作为债权人便可依法对其拥有的房产及与其相关联的土地使用权进行处置。

此种规定旨在保证房产抵押行为的全面性以及有效性，同时也为债权人的合法权益提供了坚实保障。

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