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民法典中主债务延长抵押期限是不是延长

合飞律师3周前 (03-13)普法百科3

一、民法典中主债务延长抵押期限是不是延长

根据《中华人民共和国民法典》的明文规定,当主债之债权消亡时,相应的抵押权亦会消失。

即使在主债务得到延期之后,其主债务并未随之消失,抵押依然保持着其有效性。

实际上,当主债务获得延长时,该抵押期限的延长也是应运而生的。

债务到期之际,负债人必须承担起偿还债务的法律责任。

若负债人在短期内无法偿清债务,则可与债权人进行友好磋商,共同决定将债务展期。

在债务展期后,债务的履行期限得以延长,同时抵押期限也会相应地得到延长。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条

有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、抵押权是否要判决书确定

1、并不需要采取进一步措施。

当债务履行期届满之后,如果未能按约偿还债务,作为抵押权人的债权人即可启动其享有的抵押权,通过对抵押物进行公开拍卖、变卖或者减损评估等方式来获取相应的收益,进而实现自身债权。

2、然而,值得注意的是,如果抵押权人在债务履行期限尚未到来之前,与抵押人达成了约定,即当债务人无法按照约定履行到期债务时,抵押财产将自动归属债权人所有。

在此情况下,债权人仅能依据法律规定,对该抵押财产享有优先受偿的权利。

三、抵押权不成立抵押合同是不是生效

按照,如果抵押权其实也没有形成的话,那么只要抵押这部分的合同符合了各种必要的生效标准还是可以算作有效的哦。

比如双方当事人得真的是心甘情愿的签订这个合同;其次呢,他们还必须要有能够承担这份合同责任的民事行为能力;最后就是满足一些其他的硬性要求啦。

你们大家之间要是签个什么跟不动产权利的设立啊、变更多啊、转让或者消亡相关的合同,但是又没去办那个物权登记的话,其实对这个合同的有效性并不会产生太大的影响。

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