一、起诉债务人,必须要起诉最高额抵押人吗

具体情形需依实际情况而定，此处所述之“最高额抵押”，乃是抵押当事人与抵押权益人经协商后达成的合意，双方约定，在设定的最高债权额度之内，以特定抵押财物为对一段时间内连续不断产生的债务提供保证。

在此类情况下，借款合同可附加这一最高额抵押合同。

此外，与债务人针对某种特定商品在一定期限内持续进行交易而签署的合同，亦可附加最高额抵押合同。

然而需要注意的是，最高额抵押的主合同债权是不允许转让的。

《》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

二、签抵押合同需要哪些手续

交上来的东西可不能马虎哦（除了上面说的，其他都得是原件）：首先，就是那个《房地产抵押登记申请表》；然后就是《房屋所有权证》和《房屋共有权证》啦；还别忘了那个《国有》，这个要核对一下原件就好，收到时候给我复印一份儿就行了；如果抵押权人是个的话呢，还需要把他们的“”也交上来了；顺便再说一句，要是想做变更抵押登记的话呢，那就得把《房屋他项权证》、变更后的抵押合同或者协议也都带上；接下来就是抵押当事人的件啦，这个也要核对一下原件，收到时候给我复印一份儿就行了；还有就是授权和受托人的身份证件，这个也是要核对原件，收到时候给我复印一份儿，委托书里得写清楚委托的事情、的签名和公司的章子哦；最后就是房地产估价结果证明或者双方价值认定书，这个也是必须的；如果是用房改私产来抵押的话呢，那就得把抵押人的拿来，还要让夫妻俩人都在场才行哦！

三、怎么起诉对方是虚假抵押

若在借款合同中涉及到伪造抵押物或对抵押物虚假陈述的行为，该行为有可能涉嫌构成。

在此种情况下，权益受损方应当立即选择报警处置。

依据，公安机关将依法对此类违法行为展开调查乃至追究相关人员的刑事责任。

另一方面，如若此类违规事项尚未达到触犯的程度，权益受损方可寻求通过司法途径维护自身权益，即向提起诉讼请求，恳请对方立即履行还款义务并且支付违约金。

如果发现存在伪造、篡改或者买卖国家机关公文、证件、印章等行为，则可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。

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