一、物业的债权债务能不能转让

物业的债务和债权都能转让哦！不过，转账需要告诉欠债的人，而且这个转让得合法，不能违法、破坏约定啥的。

至于物业的债务转移嘛，就是把责任交出去一部分或全都交给别人来背负，但是，这种事情得经过债权人的同意才行哟！

《》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

第五百四十六条

债权人转让债权，未通知的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

二、地暖漏水维修费用物业赔偿吗

地暖保修期内出问题，找开发商；若是楼上私自改造，由他们承担责任。

这时你就去找物业帮忙解决。

各地保修期不一样，要看你时的那个协议。

过了保修期的话，那只能向楼上要赔偿了。