一、物业乱收费去哪里投诉

若遭遇物业乱收费问题，可通过以下途径进行投诉：

一是向当地物价部门投诉。物价部门负责对物价进行监管，可对物业收费是否符合相关规定进行审查。业主需准备好物业收费凭证等相关证据，清晰说明乱收费的具体情况，如收费项目、收费标准与实际不符等，物价部门会依规进行调查处理。

二是向当地房地产行政主管部门投诉。该部门对物业管理活动有监督管理职责。业主可以书面形式详细陈述物业乱收费的事实，包括涉及的时间、金额等关键信息，请求主管部门介入调查，督促物业整改违规收费行为。

三是向业主委员会反映。若小区已成立业主委员会，业主可将乱收费情况告知委员会，由委员会代表业主与物业进行沟通协商，要求其纠正不合理收费行为，维护业主的合法权益。

二、业主给物业发函有法律效应么

业主给物业发函通常是具有法律效力的。具体分析如下：

从主体资格看，业主作为物业服务合同的一方主体，依法享有相关权利并承担义务，其具备向物业发函表达自身诉求、意见或行使权利的主体资格。

从内容方面来说，如果函件内容符合规定，且基于客观事实，例如对物业服务质量问题的合理反馈，要求物业履行合同约定的维修、养护等义务，或者对物业侵犯业主权益行为的交涉等，这样的内容是合法有效的。

从形式上看，只要函件的格式规范，有明确的发函主体（业主信息）、接收主体（物业信息）、具体的函件内容以及发函日期等基本要素，就满足了一般法律文书的形式要求。

不过，发函的法律效力最终还需结合具体情况判断。比如，若函件内容涉及不合理诉求或缺乏事实依据，可能会影响其效力。但总体而言，在符合上述条件的情况下，业主给物业发函是具有法律效力的，能作为维护自身权益的一种有效方式。

三、业主不影响吗

一般情况下，业主单纯不交物业费本身通常不会直接影响征信。但在某些特定情形下，可能会对征信产生影响，具体分析如下：

一方面，若物业服务合同中明确约定，业主逾期不缴纳，物业有权通过特定渠道将欠费信息报送至征信机构，且该报送行为符合相关规定和程序，那么业主的欠费行为就可能被记录在征信系统中，从而对其征信产生负面影响。

另一方面，若业主经物业公司多次催告后仍拒不缴纳物业费，物业公司可能会通过法律途径追讨欠款。若业主在判决生效后仍不履行缴费义务，进入程序，那么这种拒不执行生效法律文书的行为会被纳入名单，这将严重影响业主的征信，导致其在信贷、出行、消费等诸多方面受到限制。

总之，业主应按合同约定及时缴纳物业费，避免因欠费引发不必要的法律风险和信用问题。

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