原阳县征地一亩多少钱
一、原阳县征地一亩多少钱
咱们国家为了搞建设,需要占用一些集体土地的话就会向被征收地的农民支付一定的补偿金。
这钱的数额怎么算第一步,计算你的这块地被征收之前三年内的平均年产值;这个数值乘以6-10的范围就能得到了你的那块耕地被征收后的大致补偿金额。
如果你那片是非耕地,就是没有收入来源的,那么我们就不给你补偿了。
比如柴山,滩涂,鱼塘,还有经济林地这些地方,如果你能证明它们还在给你带来收入,那么它就能按照这块地征收之前三年的平均年产值的3-6倍来计算。
对于那些没有收入来源的耕地,我们就不给补偿。
后面还有很多规定。
比如你的那个被征收的地上有建筑物等等,这个额就得看你们那地方怎么定了,一般的做法都是按照房屋造价和损失程度来计算的。
再说说你的果园之类的温室农业用地,按照附近耕地的补偿标准来算就好。
然后再来说说你地里种了一些多年生的经济农作物,也可以按照同类型耕地来算补偿款。
接下来是你被征收的地上的青苗补偿标准,这部分也是要按照省份和地区分别来规定的。
最后,如果你所在的城市位于城市周边的菜地,提醒下,你们应该遵守国家的相关规定,并且支付新菜地开发建设的一笔额外的费用。
规模小于或等于10万人的城市,每征收一亩菜地需要支付3000-5000元;而规模为50万到100万之间的城市,则需支付5000-7000元,至于那种超过100万人口的大城市,每征收一亩就要支付7000-10000元。
每个省份,自治区和都可以按照上述标准来制订自己的规则,但是这个金额必须在内~~
《中华人民共和国》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
二、关于国家标准
国家在规划和开展重大工程或者建设某个项目的时候,可能会不得不征用部分农民们的土地。
为了弥补他们失去土地后的损失,政府会支付一定的补偿金作为交换条件。
这种赔偿叫做“土地补偿费”。
具体计算的方法如下:首先来说说“田地”的赔偿问题,具体来说就是被征用的田地在被征用之前的三年内,每年平均能产出多少价值的农作物。
如果这个田地每年的平均产量是100斤粮食的话,那么它的年产值就可以算作100元。
然后,按照这个田地被征用前三年的平均年产值的6到10倍来计算补偿费。
也就是说,如果这个田地每年的平均产量是100斤粮食的话,那么它的年产值就可以算作100元。
然后,按照这个田地被征用前三年的平均年产值的6到10倍来计算补偿费。
也就是说,如果这个田地每年的平均产量是100斤粮食的话,那么它的年产值就可以算作100元。
接着,我们再谈谈关于“肥沃”的田地上的补偿金,也就是那些能产生收益的土地。
这个补偿金按照这个土地被征用前三年的平均年产值的3至6倍来计算。
也就是说,即使这个田地没有任何农作物的收成,我们也要给予3至6倍的赔偿。
再说说“贫瘠”的田地上的补偿金,也就是无法通过种植农作物来获得收益的土地。
这样的田地,我们就不会给出任何赔偿。
最后,再来说说其它类型的征地补偿问题。
比如像油茶区这种用处多的农田,补偿标准就是按照它被批准征用之前的三年内,每年的平均产值乘以6到10倍的算法来计算。
如果是松树和柳树林地这种植被茂盛,甚至能形成自然景观的地方,补偿标准就是按照它被批准征用之前的三年内,每年的平均产值乘以6到10倍的算法来计算。
除了这些,像蔬菜地、果园、鱼塘等等,补偿标准都是按照它们被批准征用之前的三年内,每年的平均产值乘以6到10倍的算法来计算。
至于青苗费和其它地上附着物的赔偿标准,由各个省份自己去规定。
凡是在这个范围内的,无论多少都要照价赔偿。
三、自治区征地补偿标准
在我们国家要进行基础设施建设,比如修高速公路、建大坝之类的时候,都需要占用一部分土地,这就涉及到一个很重要的问题——补偿问题。
这个补偿就是用来赔偿那些失去的人的,一般来说,补偿款主要取决于以下几点:
首先,要看这块土地是用来做什么的。
如果是种庄稼的田地,那么补偿金额会按照这块地被占用之前三年内的平均收入来计算,一般在六到十倍之间;如果是开垦好的水塘、经济林地或者是牧场这类有产出的土地,补偿额度可以适当提高,大约在三到六倍之间。
对于没有产出的土地,比如说没有种植任何植物的荒地,一分钱也不会补偿给你。
其次,看你在这块地上种了什么。
如果你在地面上搭建了房子、果树或者是养殖场等等,这些都算是附着物,补偿损失费用一般都会依据附近同等田地的价格来算。
一般的处理方法是参照建筑造价,然后再来对你进行补偿。
最后,要看你的还有农村当地的政策。
比如,如果你家的农田在城市的郊区,你还得向政府支付一定的新菜地开发建设基金。
这个钱的高低和城市的规模有关系,一般来说,百万人口的城市每占用一亩菜地,就要交七千到一万块钱;五十万以上不够百万人口的城市每占地一亩地则要交五千到七千块;而大多数城市的新菜地开发建设基金都是交三千块到五千块。
总的说来,补偿费用包括了土地本身的价值、附着物的损失以及你的搬迁损失等等。
补偿额度的高低其实和你所处的地区以及你在土地上投入的资源有关。
所以,如果你真的想知道自己能拿到多少补偿金的话,最好先了解一下相关的法律法规还有你所在地方的具体政策。
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