一、家里拆迁的土地属性是什么

家里拆迁的土地属性通常有国有土地和集体土地两种。

1. 国有土地：一般是指城市规划区内的土地，在这种情况下，土地属于国家所有，拆迁通常依据相关的城市建设规划和进行。拆迁补偿标准一般会按照市场评估价来确定，包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补助等方面。

2. 集体土地：主要存在于农村地区，土地归集体所有。拆迁时，需依据《》等相关法规，由农村集体经济组织与拆迁方进行协商。补偿方式通常包括货币补偿、产权调换或货币与产权相结合等。同时，还会对集体土地上的附着物、青苗等进行相应补偿。

在实际拆迁过程中，土地属性的确定至关重要，它直接影响到拆迁补偿的标准和方式等一系列问题。

二、拆迁地皮怎么补偿

拆迁地皮的补偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿和安置补偿等方面。

1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积、市场价值等因素，给予被拆迁人相应的经济补偿，以弥补其因土地被征收而遭受的损失。

2. 地上附着物补偿：对于土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物，根据其实际价值进行评估并给予补偿。例如，房屋按照建筑面积、结构、装修等情况进行评估补偿，树木则根据品种、规格等进行补偿。

3. 安置补偿：为保障被拆迁人的居住权益，提供安置住房或给予安置费用，让被拆迁人能够在合适的地方重新安置。安置方式可以是货币安置，也可以是产权调换。

此外，不同地区的拆迁补偿标准可能会有所差异，具体的补偿金额和方式通常由当地的拆迁政策和相关法律法规来规定。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解相关政策和自己的权益，与拆迁方进行合理协商，确保自身合法权益得到保障。

三、拆迁是地皮值钱还是房子值钱

一般来说，在拆迁过程中，地皮和房子的价值评估较为复杂，不能简单地比较哪一个更值钱。

1. 从市场角度看，如果该地段处于城市中心或发展潜力较大的区域，地皮往往具有较高的价值。因为随着城市的发展，土地的稀缺性会导致其价格上涨，且可用于开发更有价值的项目，如商业综合体、高档住宅等。

2. 然而，房子本身也有其价值。如果房屋本身的建筑质量好、面积大、户型佳，且周边配套设施完善，那么房子也可能具有较高的价值。特别是一些具有历史文化价值或独特建筑风格的房屋，其价值可能远远超过同等面积的地皮。

3. 此外，拆迁补偿的方式和政策也会影响地皮和房子的价值体现。有些地方可能更注重地皮的价值，以货币补偿的方式给予较高的土地补偿款；而有些地方则可能更倾向于房屋的补偿，通过安置新房或给予房屋补偿款来体现房屋的价值。

总之，拆迁中地皮和房子的价值取决于多种因素，需要综合考虑地段、房屋状况、政策等因素来进行评估。

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