一、回迁房多久可以交易

回迁房通常需取得不动产权证书满 5 年后方可进行交易。这是因为回迁房在办理产权过程中，需要经历一系列的程序和手续，包括土地性质变更、房屋竣工验收等，只有当这些工作全部完成，且房屋的产权性质明确为商品房产权，才具备上市交易的条件。在取得不动产权证书之前进行交易，存在较大的法律风险，如无法办理过户手续、房屋产权存在争议等。因此，建议购房者在购买回迁房时，要充分了解相关政策和规定，确保自身权益。

二、合同期内旧改有赔偿吗

在合同期内进行旧改是否有赔偿，需视具体合同条款及相关法律规定而定。

1. 若合同中明确约定了因旧改等原因导致合同无法继续履行时的赔偿事宜，那么按照合同约定进行赔偿。例如合同可能规定了在旧改导致房屋用途改变或无法正常使用时，一方应给予另一方相应的经济补偿等。

2. 倘若合同未对旧改赔偿作出约定，一般情况下，根据法律规定，因旧改造成合同一方权益受损的，受损方有权要求获得合理补偿。比如因旧改导致房屋价值贬损、经营受影响等，可要求补偿相应的损失。

3. 但也有一些特殊情况，如旧改是政府的公共利益行为，且合同中明确排除了政府行为导致的相关责任，那么可能无法获得赔偿。

总之，要确定合同期内旧改是否有赔偿，需综合考虑合同条款和法律规定等因素。

三、定向是不是就是房

定向安置房和安置房并不完全等同。

拆迁安置房是在城市建设拆迁过程中，为被拆迁居民提供的安置住房，通常是根据协议等相关规定进行分配。

而定向安置房，一般是针对特定群体或特定项目进行建设和安置的住房，比如为某个单位的职工、某个区域的特定居民等定向提供的安置用房。其安置对象相对较为特定，与拆迁安置房相比，可能在安置政策、安置范围等方面存在一定差异。

总之，虽然两者都与安置住房相关，但在安置对象、政策等方面可能有所不同，不能简单地认为定向安置房就是拆迁安置房。

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