农村土地被收回应符合哪些条件
一、农村土地被收回应符合哪些条件
农村土地被征收需符合以下条件:
1. 征收目的合法。必须是为了公共利益的需要,如国家重点工程项目建设、交通基础设施建设等,且有明确的法律依据和审批程序。
2. 征收程序合法。要经过法定的审批程序,包括省级以上人民政府的批准等。在征收过程中,应依法公告、听取被征收人意见、进行补偿安置等。
3. 补偿合理合法。对被征收人应给予公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等,确保被征收人的合法权益得到保障。
4. 符合土地利用总体规划和城乡规划。征收的土地应符合当地的土地利用总体规划和城乡规划,不得随意突破规划进行征收。
二、农村土地收回标准是什么
农村土地收回标准主要包括以下几个方面。一是为了公共利益需要,如修建公路、水利设施等,且必须有合法的审批程序和补偿措施。二是农户擅自改变土地用途,例如将耕地用于非农业建设等,这种情况下土地有权被收回。三是长期闲置荒芜土地,达到规定的闲置期限,一般为连续两年以上,村集体有权收回该土地。四是土地承包经营权人死亡,且无人继承其土地承包经营权的,村集体可收回土地。在进行土地收回时,必须遵循法定程序,保障农民的合法权益。
三、农村土地被收回有补偿吗
农村土地被收回是否有补偿,需根据具体情况判断。
1. 因公共利益需要收回土地的,应当依法给予补偿。比如国家为了修建公路、铁路等公共设施,依法征收农村土地,就应给予相应补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
2. 承包地到期后,土地被收回的,根据相关规定,承包地到期后由村集体收回,地上附着物及青苗补偿归承包人所有。
3. 未经法定程序擅自收回农村土地的,属于违法行为,农民有权要求恢复原状、给予赔偿损失等。
总之,农村土地被收回是否有补偿,关键要看收回的原因和依据是否合法合规。
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