一、房东帮租户办居住证利弊

房东帮租户办居住证，存在一定的利弊。

利处主要体现在以下几方面：

一是有助于建立良好的租赁关系。积极协助租户办理居住证，能让租户感受到房东的关心与支持，增强彼此信任，利于租赁关系的长期稳定，减少租户频繁更换带来的麻烦。

二是符合相关规定要求。在一些地区，房东有协助租户办理居住证的义务，主动配合可避免因违反规定而面临的处罚。

三是提升房屋出租的吸引力。对于有需求的租户来说，房东能提供办理帮助，会使房屋在租赁市场上更具竞争力。

然而，也存在一些弊端：

一方面，办理居住证可能需要房东提供一些和房屋相关资料，存在一定的隐私泄露风险。

另一方面，若租户在居住期间出现违法违规行为，可能会给房东带来一定的连带责任风险，比如涉及治安、消防等方面问题时，房东可能会受到牵连。

二、我想退租房东不愿意

在这种情况下，需要先明确你要求退房的原因。如果是在租赁期间，你因自身原因想提前退房，而中对提前退房没有特别约定，且提前退房会对房东造成损失，比如导致房屋空置等，房东有权拒绝。因为租赁合同是双方的约定，都应按约履行。

但如果是因为房东的原因，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水、噪音严重等，且经合理催告后房东仍未解决，你有权解除租赁合同并要求退房。

另外，如果租赁合同中约定了在某些特定情况下你可以退房，而你符合这些条件，房东拒绝退房就是不合理的。此时，你可以先与房东进行书面沟通，表明你的立场和依据，若沟通无果，可以向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求解除租赁合同并退还剩余租金及押金。

三、要不要通过房东

店铺转让是否需要通过房东，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同约定。若租赁合同明确规定未经房东同意不得转让店铺，那么转让时必须经过房东同意。若未经同意擅自转让，房东有权解除租赁合同，受让方可能面临无法继续使用店铺的风险。

二是若租赁合同未作禁止性约定。在这种情况下，从法律角度讲，承租人一般有转让的权利，但也应通知房东。因为租赁关系的变更可能影响房东的权益，如受让方的经营活动、信誉等可能与原承租人不同。通知房东后，房东在合理期限内未提出异议的，可视为同意转让。

总之，为避免后续纠纷，在进行店铺转让时，最好与房东进行沟通并取得其同意。若房东不同意转让，承租人不可强行转让，应按照合同约定和法律规定处理。

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