一、拆迁谈不好怎么办

拆迁谈不好时，首先可以尝试与拆迁方进行进一步的沟通协商，明确各自的诉求和立场，寻求双方都能接受的解决方案。可以请专业的拆迁律师介入，他们熟悉相关和拆迁程序，能为你提供专业的法律建议和谈判策略。

其次，了解拆迁相关的法律法规是很重要的。根据法律规定，拆迁应当遵循公平、公正、公开的原则，保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁方存在违法违规行为，如未依法进行公告、未给予合理补偿等，你可以通过法律途径维护自己的权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。

最后，在整个过程中要注意保留相关证据，如拆迁通知、补偿协议草案等，这些证据在后续的法律程序中可能会起到关键作用。同时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达和行为，以免影响谈判的结果。

二、拆迁一宅两户怎么分户

拆迁中一宅两户的分户需满足一定条件。首先，需有两个独立的家庭，且在上已分开。其次，要有明确的居住划分，两户分别拥有独立的居住空间和生活设施。再者，要取得当地相关部门的同意，通常需提交两户的户籍证明、、明等材料，以证明两户的独立性和合理性。当地政府会根据具体情况进行审核和批准，若符合条件，会办理相应的分户手续，确保两户在等方面能得到合理的对待和保障。

三、拆迁办属于谁管

拆迁办通常属于地方政府的相关部门管理。一般来说，县级及以上地方人民政府会设立专门的拆迁管理机构，即拆迁办，它主要负责当地的拆迁相关工作，如拆迁政策的制定与执行、拆迁补偿的核算与发放、拆迁过程的监督与协调等。

拆迁办的管理主体通常是当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门会对拆迁办的工作进行指导、监督和考核，确保拆迁工作依法依规进行，保障被拆迁人的合法权益。同时，政府的其他相关部门，如国土资源部门、规划部门等，也会在各自的职责范围内对拆迁办的工作提供支持和配合，共同推动拆迁工作的顺利开展。

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