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拆迁后可以再申请基地补偿吗

合飞律师3周前 (03-13)普法百科2

一、拆迁后可以再申请基地补偿吗

一般情况下,拆迁后通常不能再申请基地补偿。拆迁补偿是对被拆迁房屋及其附属物的补偿,而基地补偿主要是针对农村集体土地上的宅基地进行的补偿。

在拆迁过程中,已对原有的土地和房屋进行了评估和补偿,若已完成拆迁安置,通常就不再单独给予基地补偿。

然而,如果存在特殊情况,比如拆迁过程中存在程序违法、补偿不合理等问题,导致被拆迁人权益受损,被拆迁人可以通过法律途径进行维权,要求重新评估补偿或给予相应的补偿。但这需要有充分的证据和合理的理由来支持。

总之,一般情况下拆迁后不能再申请基地补偿,但特殊情况可通过法律途径争取合法权益。

二、农村拆迁是按还是人头

农村拆迁的补偿方式通常既有按户口,也有人头的情况。

按户口补偿主要是基于所对应的集体成员资格,户口在拆迁范围内的家庭成员可享有相应的补偿权益,这体现了对集体组织成员的一种保障。例如,一些地方会根据户口人数给予一定面积的或相应的货币补偿。

按人头补偿则更侧重于对实际居住在拆迁房屋内的人口进行补偿,通常是以家庭为单位,不论户口是否在本地,只要在拆迁房屋内实际居住且满足一定条件的人,都可获得相应补偿。比如一些地方会对被拆迁房屋内的常住人口给予一定标准的补偿。

在实际操作中,不同地区的拆迁政策会有所差异,有些地方可能是两者结合,既有按户口的部分,也有人头的部分,具体情况需根据当地的拆迁政策来确定。

三、拆迁没有户口不能分房吗

一般来说,拆迁是否能分房并不单纯取决于是否有户口。拆迁补偿安置通常是根据当地的拆迁政策来确定的。

有些地方的拆迁政策规定,以户口为主要依据进行安置分房,有户口的人享有相应的安置权利。但也有不少地方的拆迁政策综合考虑多种因素,如房屋的产权归属、实际居住情况等。

如果房屋是被拆迁人的合法财产,即使没有户口,也可能依据产权等因素获得合理的补偿。而对于一些基于公共利益进行的拆迁,可能更注重对实际居住人的保障,有实际居住在被拆迁房屋内的人,即便户口不在,也可能有分房的资格。

所以,不能一概而论地说拆迁没有户口就不能分房,具体情况需依据当地的拆迁政策来判断。

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