一、安置房无房证怎么交易

安置房没有进行交易存在较大风险，但在一定条件下也有操作方式。

（一）与卖方签订协议

1. 这种协议可以明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交房时间等基本交易条款。

2. 同时，要在协议中约定卖方在取得房产证后配合办理过户的义务，以及违约责任等内容。

（二）进行公证

1. 可以对交易协议进行公证，虽然公证不能完全确保房屋产权的转移，但可以增加协议的可信度。

2. 公证后的协议在发生纠纷时可以作为比较有力的证据。

不过，没有房产证的安置房交易存在很多不确定因素。例如，卖方可能因房价上涨等原因拒绝履行过户义务；房屋可能存在产权纠纷等问题。并且很多地方规定，无房产证的房屋不得上市交易，这种交易不受法律完全保护。所以，购买无房产证的安置房要谨慎考虑。

二、安置安置房可以买卖吗

安置房是否可以买卖需要分情况来看。

（一）如果安置房已取得房产证，一般是可以买卖的。这种情况下，安置房在性质上与普通类似，在符合当地房地产交易管理规定的条件下，买卖双方可以进行正常的交易。

（二）如果安置房没有取得房产证，此时不建议买卖，也往往不被允许买卖。因为没有房产证就无法办理产权过户登记手续，这种交易存在很大风险。比如，可能会面临卖方反悔、一房多卖等情况，并且由于产权不明晰，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。

所以，在考虑购买安置房时，一定要先确定其是否取得房产证，谨慎对待。

三、安置房出证快吗

南阳安置房出证的快慢受到多种因素影响。

（一）土地性质方面

1. 如果安置土地是国有出让土地，且相关手续齐全，的速度可能相对较快。因为这种情况下，土地相关的手续比较完备，符合办理房产证的基本要求。

2. 若为国有划拨土地，可能需要补缴等相关费用后才能够办理房产证，这会在一定程度上延缓出证时间，需要完成相关费用缴纳和手续转换。

（二）手续完整性

1. 若建设单位能够及时提供完整的规划许可证、竣工验收备案表等一系列办理房产证所需的文件资料，那么出证速度会加快。

2. 如果相关资料缺失或者存在争议，例如建设过程中有规划变更未及时处理等情况，会导致办理房产证的流程受阻，出证时间就会变得不确定，可能会拖得比较久。

总体而言，南阳安置房出证快慢不能一概而论，需要根据具体项目的土地性质和手续情况等来确定。

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