一、安置房只有户主所有吗

安置房并非只有户主所有。具体情况需分不同情形来分析：

一是若安置房是基于原有房屋拆迁补偿安置所得，且原有房屋为家庭共有财产，那么相应的安置房也应属于家庭共有。比如，上的房屋拆迁，家庭成员对房屋有贡献的，对安置房就享有共有权。

二是若协议中明确约定了安置对象包含家庭其他成员，那么这些成员对安置房也有相应权益。例如，有的协议根据家庭人口数量来确定安置房屋面积，这种情况下，被计入人口数量的家庭成员对安置房有份。

三是若安置房是对特定个人的补偿或奖励，如对房屋原产权人因配合拆迁工作给予的额外安置奖励房屋，且明确指向该产权人个人，那么该安置房则归产权人个人所有。

总之，安置房的所有权归属需结合具体的拆迁政策、安置协议以及房屋来源等多方面因素综合判定。

二、费怎么算

安置房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

一是。若购买的安置房面积在90平方米及以下，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上，144平方米以下，为家庭唯一住房的，按1.5%征收；面积超过144平方米或者非家庭唯一住房的，按3%征收。

二是。如果该安置房已满两年，可免征增值税；不满两年的，则按5%的征收率全额缴纳增值税。

三是。若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；不能提供的，按房屋成交价格的1%征收。对于满五唯一的住房，可免征个人所得税。

四是。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

五是。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，可能还会有一些登记费、交易手续费等杂费，具体数额可咨询当地房产管理部门。

三、纠纷应该怎么处理

处理安置房买卖纠纷，可通过以下几种方式：

一是协商解决。买卖双方可自行就争议事项进行沟通协商，在平等、自愿的基础上达成和解协议，明确双方权利义务，解决纠纷。比如就房屋价款、交付时间等问题重新协商确定。

二是调解。可向相关调解机构申请调解，如委员会等。调解人员会根据法律规定和实际情况，居中调和，促使双方达成调解协议。这种方式较为灵活，能较快解决纠纷。

三是。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关和事实证据进行审理，作出公正判决。在诉讼过程中，当事人应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证等，以支持自己的主张。

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