一、父母购买的房子，离婚时如何判定归属

针对父母出资购买房产后突然要离婚的情况，该怎么处理这个家产首先，如果爸爸妈妈早就在孩子没成亲前就给他们买了房或者直接给了现金让他们买房子，那这时的房产和资金就是父母送给小孩的礼物，跟另一半完全没关系。

所以，在他们离婚的时候，这些东西都是小孩子自己的，不需要拿来分给对方的。

接下来，假设父母是在孩子结婚了以后，帮忙选房子或者拿出钱给他们买房的话，那就可以看作是父母送给小孩以及他老婆两个人的恩赐，要是他们真走到了离婚的那一步，这个财产就要当作他们夫妇俩共有的，平分了。

最高人民关于适用《中华人民共和国》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、在尚未偿清房贷的情况下离婚，房屋的分割方式是如何的

如果你们俩在还没还完房子的时候离婚了，那就得先搞清楚这套房子到底是不是你们共有的财产。

如果确定是共有的，那么就要按照你们双方各自对这个家的付出还有剩下多少贷款这些因素来给这个房子做个公正的分配。

假如你得到了这个房子，那以后的房贷还款责任可得由你自己来担负同时也需要给另一半适当的补偿。

但是如果这个房子是你自己的私人财产的话，那另一半就没有权利来分这杯羹不过他/她还是可以找你要回结婚期间一起还的那部分贷款的补偿款。

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