一、2024年婚前按揭的房子离婚时怎么分割

对于那些婚前用贷款购置的房子，离婚时怎么分这事儿可能得看具体情况了。

如果说这套房是只有一方的名字而且贷款也是这个人自己掏钱，那一般就当作他自己的私人财产来处理。

不过要是夫妻俩在婚后一起还贷或者是两个人都出了钱买下来并且写上了两个人的名字，那么这个房子就有可能被认定为夫妻共有的财产，到时候离婚的话就要把它给分一分了。

分的时候，会综合考虑你们两个人对这个家的付出、后还贷的情况等等各种因素，然后再做出裁决。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、扶贫房离婚怎么判

扶贫房，作为政府扶持户改善其生活居住环境的坚实保障措施之一，其归属问题在夫妻离异的过程中，往往牵涉到诸多当地的、政策规定及夫妻双方的具体情况。

一般而言，法院在审理此类案件时，会重点关注以下几个方面的因素：首先，扶贫房的独立产权特性及其所有权或权益的获取途径，分析由此判断其是否应被界定为夫妻共有财产；其次，结合夫妻双方的经济状况和对待家庭方面所做出的贡献程度来进行衡量与评估；再者，还需充分考虑到子女的归属以及他们的日常生活需求等相关事宜。

若扶贫房系在婚姻关系存续期间由某一方单独取得或者是由其父母出资购买并登记在该方个人名下，那么此扶贫房很可能会被判定为该方的个人财产。

反之，若扶贫房是在夫妻共同生活期间获得，并且双方均对此付出了相应的贡献，那么就有可能依照夫妻各自的经济实力及对待家庭的投入，通过分割方式来明确房屋归属。

除此之外，考虑儿童权所属问题，法院也可能因此将扶贫房判予实际承担起直接照顾孩子责任的那一方，以便确保孩子们能够拥有较为稳定的生活环境。

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