一、二楼反水该归物业管吗

反水不是人故意搞出来的，还在售后保修的时间里呢，那就是物业要背锅了。

要是物业不肯管这事，业主们就去相关单位投诉或者找业委会来解决问题。

实在不行的话，大伙儿还能换个新物业。

但是如果只是污水没满，反水也不多，那可能就是这层楼公用的下水道堵了，这时候就得整个楼的人都出点力，把下水道给弄通畅，同时也要赔偿其他住户的损失。

这种情况下，物业是没啥错的，所以不用他们负责。

《》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗

依据相关之规定，业委会与物业公司所订立的物业服务合同，对于全体业主均具约束力。

若业主经过书面催交后，仍缺乏正当理由而故意拒绝缴纳或于催告的法定期限内仍然未能足额支付用，那么，此时当物业服务企业向业主提出要求支付物业费的上诉申请时，申请将得到人民的充分认可和顺理成章的批准。

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