一、商业用房土地使用证怎么办理

实业用途房屋土地使用权证书的申请与审核过程通常可以归结为以下几个主要步骤：首先需要准备齐全必须的文件资料，它们分别是：详细完备的土地使用权证书新申登记表格、申请人的身份证明文件以及明确权利归属的土地所有权或使用权凭证，此外还需要提供商业性质用地的规划许可证明。

必须将以上准备就绪的所有材料批次提交到所在地的相关国土资源管理机构，由其集中受理并展开审核工作。

在过程中的下一阶段，拟申请的土地将接受该部门的实地勘测，以精确核实土地的实际面积、周边边界等关键性数据信息。

最后一步，如果经过严格的审核和准确的现场勘测，发现申请者所提供的材料符合法定要求，则该土地使用权证书将会得到批准，并发放给相应的申请者。

《实施条例》第三条

国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。

国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。

二、集体土地使用证宅基证有备案吗

在集体所有权的土地上进行建造房屋的行为，务必遵循相关的要求，首先应当由乡(镇)级人民政府进行严格的审核，最终经县级人民政府批准方可实施。

在此过程中若涉及占用农业用地的情况，则必须按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条之规定，严格履行相应的审批程序。

在开始建造房屋之前，必须先行办理手续。

只有通过合法途径获得的使用权，才能申请。

集体土地使用权证书仅能证明您对该块宅基地拥有使用权，而并无针对房屋本身的证件。

在农村地区，在宅基地上进行房屋建设同样需要经过严格的审批流程，唯有取得了这一审批文件，方能证明您的建设行为是合法合规的。