一、2024收取标准包括哪些费用

物业管理费用主要包含以下各项开支

（1）对公共物业及其配套设施进行日常维修保养所需的成本，涵盖范围包括楼体外立面、楼梯、人行步道及走廊、升降电梯（扶手电梯）、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统以及其他各类机械设备、仪器设备和设施的管理费用等等。

（2）支付管理团队员工的薪酬，其中包括工资、津贴、福利待遇、社会保险、制服购置等相关费用。

（3）公共水电消耗的支出，例如公共区域的照明用电、喷泉运行、草坪浇水等方面的开销。

（4）为满足物业运营需求而采购或租赁必要的机械设备与器材所产生的费用。

（5）物业财产保险（保险、自然灾害保险等）以及各类责任保险的保费支出。

（6）垃圾清运、水池清洗及消毒灭虫工作所需的费用。

（7）清洁公共场所及幕墙、墙面的人工成本。

《》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催。

二、物业费滞纳金如何计算

物业费滞纳金主要由三部分组成：物业费乘以逾期天数再乘以千分之三或月度管理费乘以欠费月份再乘以0.003乘以欠费月度的平均天数。

这是因为物业费、逾期天数以及千分之三的滞纳金比率都是决定欠费物业费额外费用的因素。

具体的计算方法可能因业主和物业管理单位间的合同规定而有所区别。

如有滞纳金条款，则依据合同规定；若无，物业管理单位可要求按银行同期利率支付，但不能随意加收。

有时，滞纳金也可能按欠款额的一定比例计算，比如每天按3%收取。

不过，这些比例和计算方法可能因物业管理合同和当地的不同而有所差异。