一、丈夫气得直接卖房离婚怎么判

若该房地产乃由夫婿于婚前独立出资购置，则其依法归属于夫婿所有，作为权利人的夫婿可全权支配处置该房地产，包括但不限于售卖之决定。

然而，倘若该房地产系夫妻双方婚姻存续期间共同出资购置，或者在婚前业已购置的房地产在婚后经过共有化的产权变更程序修改为夫妇共有的，那么在此种情形之下，未经女方许可而擅自将该房地产对外出售的举动，将有可能面临法庭裁决认定买卖行为无效的风险。

这主要原因在于，此等行为侵犯了女方身为配偶的法定权益。

即使买方为善意第三方，对于交易行为及房地产的所有权性质均毫不知情，也受到法律的保护。

然而，尽管如此，女方仍有权向男方提出损害赔偿的要求。

《中华人民共和国》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

第一千零六十二条【】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子没过户离婚怎么判

首先，我们需要讨论在尚未获得的情形之下。

在这个阶段，如果夫妻双方选择了离婚，那么很有可能并不直接对涉案的房产做出分配的决定。

这主要是由于房产证乃是判断房屋所有权的重要法律依据，而在房产证仍未取得的情况下，房屋的所有权归属尚不明朗。

因此，在这样的背景下，当房产证最终被颁发之后，夫妻双方都有权再次向法院提出诉讼，请求对该房产进行重新分配。

法院将会根据实际情况，全面衡量双方在婚姻关系中所作出的贡献、婚姻持续时间的长短以及权等多方面的因素，从而做出公正合理的裁决。

其次，我们要探讨的是已经取得房产证但是尚未完成过户手续的情况。

在此种情况下，法院仍然会根据夫妻双方的具体情况以及相关来做出最终的判决。

在确定房产归属的过程中，法院会综合考虑诸多因素，其中包括但不仅限于夫妻双方在婚姻关系存续期间所付出的努力、房产的购买方式（例如是在婚前购买还是婚后购买）以及偿还状况等等。

除此之外，法院也会特别关注子女的权益保障，尤其是当房产与子女的生活及密切相关之时。

因此，在整个判决过程中，法院可能会更加倾向于维护子女以及处于相对弱势地位的一方的合法权益。

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