一、物业管理费的收取原则是什么

咱们这儿的物业费得按照政府的规定来收哦，有权限的物价部门会跟房管部门一起，根据物业服务的水平来定个基准价和浮动范围，然后定期公布出来。

至于具体的收费标准嘛，就看业主和物业公司怎么商量了，反正都得在合同里写清楚。

如果是市场调节价的话，那就是业主和物业公司自己说了算了，也得在合同里写明白。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、物业强制停水停电了,违法吗?

物业公司不能因业主没交钱就停水、断电或者不提供公共服务哦。

其实啊，物业服务合同和供水供电合同是两回事儿，供水供电合同的另一方是自来水厂和电力公司才对。

所以啊，只有自来水厂和电力公司才有权力决定停水停电，物业公司没有这个权限呢！那要是业主拖欠物业费的话，物业公司可以采取法律手段来追回费用。

不过得注意哈，他们可别自己随便停水停电哦！要是因此给业主带来了什么损失，业主可是有权要求物业公司赔偿的。

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