一、婚后买的房子后怎么分配

在办理完婚姻注册手续之后所购置的房产通常视为夫妇共有，各自分享50%所有权比例，除此之外，如夫妻二人另有协议约定，则以约定为准。

关于夫妻一方以自身私有财产于婚姻存续期内认购房产或者由此产生的孳息收益，理应被确认为该方的私人财产，然而在此种情况下，若另一方对于购房行为以及孳息收益的获取过程中做出了实质性的贡献，那么这部分利益也可以被认定为夫妇共有的财产。

在夫妻双方婚后共同出资（包括通过方式）获得房产所有权的情况下，首先，无论上仅列明一方姓名抑或是双方姓名，都应当被视作夫妇共有的财产；

需要明确房产的实际价值，按照市场价格进行计算，而非依据最初的金额来衡量；再者，需要区分清楚房产中的权益部分与债务部分。

倘若涉及到贷款问题，则需先行扣除贷款部分。

例如，假设一套房产的购买价格为50万元，首付款为10万元，贷款额为40万元，当前市值为60万元，尚未偿还的贷款为30万元。

在这种情况下，夫妻双方可以分割的部分即为，60万元的市值减去30万元贷款后的30万元，每人均可获得15万元。

换句话说，由获得房产的一方向未能获得房产的一方支付15万元，然后由获得房产的一方独自承担剩余的本金及其利息。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后离婚后怎么处理

需看具体情况而定：

1.男女婚后同筑之屋，视为共同财产；

2.若父母于建房给子用，此房产属，应归婚前建房者。

3.若两家庭共建房屋，可按出资权重分享房子。