一、购买后但未入住是否按50%支付物业费用

在极少数的地区中，业户有权利向物业管理公司申请将空房期后的物业费用进行打折，而折扣力度则在50%至90%之间不等。

物业服务企业已经依照合同约定和相关，履行了其应尽的职责和义务，而如果业主仅仅以未实际享受或不需要接受相关物业服务作为其拒绝支付物业费用的理由，那么人民是不会予以支持的。

换句话说，即使房屋处于空置状态且并未被使用，业主仍然需要按照合同约定缴纳相应的物业费用。

业主不得以未实际享受到物业服务为由，拒绝支付物业费用。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

二、怎么进行物业维权

当您面临关于物业服务的问题时，以下几种途径可供您参考：首先，您可以选择向所属地县区级房地产管理局物业管理处在他们的监管下寻求投诉，该部门为总括性的物业行业掌控机构；其次，您在投诉之前需谨慎处理好准备工作，尽可能避免采用口头投诉这种不够明确和确切的方式，而是用书面形式递交更为清晰明了；再者，寄出投诉信件之前，建议您先审阅与物业服务企业所签订的物业管理协议，寻找其中遗漏或未能完全履行责任的部分，同时必须确保相关证据的充分性和完整性。

在选择适当的投诉策略时，请参考以下建议：首先，业主可尝试通过与物业管理企业直接对话来解决问题，这是一种最为直接且快速的方法；其次，如果业主与物业服务企业无法自行达成共识，可以考虑邀请第三方代表进行调停；若是仍然无法解决问题，业主也可将纠纷提交至机构进行仲裁；最后，若以上所有途径均未取得满意结果，业主有权选择向相关部门投诉，甚至提起诉讼，或者更换物业服务企业。

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