一、一方首付共同还贷怎么算

第一点哈，就是首付是一个人出的钱，然后我们俩一起还。

如果发生了离婚的话，这种情况怎么办呢？

1.首先哈，这个首付的部分呢，它是男孩子自己掏腰包付的哦，如果真有那么一天离婚了，这笔钱就不用分给女孩子啦；

2.接下来呢，就是我们两个人一起还的贷款部分啦，这部分可是我们的共同财产哦，如果真的离婚了，想要房子的那一方，得按照婚内还贷的总额，拿出50%的现金来补偿给对方哦；

3.再来说说上的问题吧，如果上面只有男孩子一个人的名字，那这个房子就算是他的啦，但是呢，男孩子还是需要把婚内还贷款的一半拿出来，用现金补偿给女孩子哦；

4.最后一种情况，如果房产证上写着我们两个人的名字，那这个房子就算是我们的共同财产啦，我们两个人各占50%的产权权益，包括房子增值的那些收益也都是我们的哦。

再来看看第二个问题，如果是男孩子出的首付，我们两个人一起还贷款的话，离婚的时候应该怎么分呢？

男孩子是用自己的个人财产支付的首付款，并且在银行办理了贷款手续，婚后我们两个人一起用还贷，如果在首付款支付方的名下，那么当我们面临离婚的时候，这个不动产应该如何处理呢？

根据前面提到的规定，如果我们无法达成协议的话，人民可能会做出这样的判决：这个不动产归产权登记的一方所有，而尚未偿还的贷款就变成了产权登记一方的个人债务。

至于我们两个人婚后一起还贷所支付的款项以及相对应的财产增值部分，在离婚的时候，应该由产权登记的一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办

若该房产属于夫妻共有资产，那么当事人可通过友好协商来确定债务负担分配与不动产分割方案；如未能达成共识，便可诉诸法律途径，请求法庭作出公正裁决。

通常情况下，法院将会判定房产归属某一方所有，该方须继续承担剩余还款责任及相应负担，同时需向对方支付相应补偿金。

若是在婚前由个人支付首付款项且产权登记于己方名下之房产，则应由房产所有者继续承担贷款偿还义务，并将婚后所偿还贷款及其增值部分的一半分割给另一方。