一、离婚官司房子怎么判

关于的常见情况解答如下：首先我们来看第一种情况，即某方自愿将房子送给另一半，但尚未完成房产变更手续。

万一后期后悔了想反悔，那么他们之间的赠与是可以取消的！所以说，离婚的时候这房子还是归原来的那位所有。

接下来我们看第二种情况，假设有一方的父母在他们之前就已经出钱买了这套房，那这个出资应该被视为只赠给自家孩子的礼物，除非父母亲口说了要送给两个人。

而如果是在结婚之后，房子的所有权登记在自己孩子名下的话，离婚的时候这部分财产就会被视为夫妻中的一方的私人财产。

再来说说第三种情况，如果是双方的父母都出了钱来，那么在结婚之前，这个出资应该被视为只赠给自家孩子的礼物，除非父母亲口说了要送给两个人。

而如果是在结婚之后，房子的所有权登记在任何一方的名下，那么离婚的时候这部分财产就是夫妻共有的啦。

然后我们来看第四种情况，假设有一方在结婚前就已经买了房子，并且签了不动产，用自己的钱付了首付，同时向银行借了款，婚后则是用夫妻共同的财产来偿还。

最后，如果在首付款支付方的名下，那么这部分财产就是夫妻共有的。

最后我们来看第五种情况，如果是用的方式买的房子，那么这部分财产也是夫妻共有的。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、先办再买房能够吗

毫无疑问，先行办理并不妨碍您正常提交房贷申请。

请务必留意，在申报审核的过程中，您可能需要出具相应的身份资格证明文件，以及详实的职业状况以及稳定的经济收入状况的证明，同时还需要提供房产买卖合同或是相关协议等必备的资料信息。

在这样的基础之上，只要您遵循了相关的，并且按照正规的流程进行操作，那么就有望获得银行方面的认可与批准。

根据各大银行的政策规定，作为贷款申请者，您必须具备完全的民事行为能力。

具体而言，您需要同时符合以下几个基本的条件要求:首先，您需要持有城镇居民或者有效的件；其次，您需要拥有稳定的工作岗位，并且有清晰的收入来源，同时您的信用记录良好，有能力承担起还款的责任；再次，您需要具备购买房产的合同或者协议；最后，如果您没有的话，您需要将所购房产总价的30%作为首付款支付；而如果您已经享受到了住房补贴，那么您需要将自己负担的那部分费用的30%作为购房的首付款。

除此之外，您还需要有银行认可的资产作为抵押物，或者由具有足够偿还能力的单位或个人作为担保人，以确保银行的放贷风险得以降低。

至于其他的条件，则会根据您的实际情况来进行适当的调整设定。

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