一、现在离婚分房怎么分的

假如你准备前自己买套房，那这就是你的。

不过当你在婚后再购置房产时，它就变成夫妻二人共享的资产了噢。

先说说婚前买房这件事吧，假设男士父母在婚前出资全部买房，那么这就算是你个人的财产了；接着是婚后，如果还是同样的情况，但没有特别说明只送给你一个人，那么这个房子就会被看作是夫妻共有财产。

然后就是婚后如何处理这套还没还清的房子，如果是你们两个人一起还贷，那么房子的增值部分就按照谁支付的首付款来决定归属权，而另一半则可以得到当年还贷金额所占比例的现金补偿。

《》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）或者与他人；

（二）实施或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、离婚时产怎么分割

第一种情况：如果夫妻当中有一方在结婚前用自己赚来的钱买了房子并且办好了贷款，当然在这个时候，这栋房子就是那位买家自己的私人财产。

然后等到两个人结婚以后，他们俩一起还贷款，那么这种情况下，这栋房子还是属于那一方的个人财产，即使在离婚的时候，另一半也不能要求分走一份。

但是呢，对于那个和他一起还贷款的伴侣来说，他/她是可以向对方提出要求，让对方把他/她帮忙还的那部分钱还给自己的。

第二种情况：如果夫妻中有一方在结婚前就已经用自己的钱买了房子并且办好了贷款，然后等到两个人结婚后，他们俩一起还贷款，最后在婚后拿到了，那么这种情况下，这栋房子仍然是属于那一方的，即使在离婚的时候，也是不能被分割的。

因为在结婚前，这位买家是用自己的钱买的房子并且办的贷款，而婚后拿到的房产证只是对他/她婚前买房行为的一个确认，所以这并不算是夫妻共同拥有的财产。

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