一、离婚补偿房屋可以不支付吗

（一）当夫妇决定解除婚姻关系并涉及到房地产转让时，通常情况下，双方都需共同提出申请以完成此项登记事务。

在这个过程中，双方必须就财产分割问题达成共识并前往相关民政部门办理相关手续。

然而，请务必及时地完成，其中包括办理买卖过户手续。

所谓的买卖过户，便是依照常规的买卖程序来进行，整个过程大约只需要一周左右的时间便可顺利完成。

（二）在过户的过程中，还需要办理析产登记。

夫妻离婚析产的手续相对简单，仅需根据房管局的相关规定进行离婚析产登记即可。

析产登记作为一种常见的房屋登记类型，与继承登记以及赠与登记存在一定的差异。

析产登记主要适用于离婚析产这一特定场景。

顾名思义，离婚析产即是指夫妻双方在离婚之后，将各自对房屋所拥有的份额进行相应的转移而进行的一种登记手续。

根据相关，双方在此过程中无需缴纳任何交易税费。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房子夫妻谁有优先权

1.假如房产为配偶单方面独立所有的，则这处房产只归属其单独所有者。

2.倘若该房产为配偶两人共有的财产，一般而言，法院通常先考虑是否有未成年儿女尚需。

若是有，由哪一方，那房子便判给谁。

若不存在以上所述的情况，那么房子可能会优先判给拥有产权的一方或没有过失的一方。

在夫妻一方在婚前签署了，以个人财产支付首付款，并向银行申请，婚后则使用来偿还贷款，房产登记在支付首付款的一方名下，离婚后房产将归属于登记的一方。

因此，在此种情况下，登记的房产如何进行分割已有明确的法律依据。

尚未偿还的贷款被视为获得房产的一方的个人债务，因为婚后是由夫妻共同还贷，所以在离婚房产分割时，需要对另一方进行适当的补偿。

当然，根据协议优先的原则，如果双方对于房产的分配达成了共识，离婚时可以按照协议的规定来分割房产。

一方在婚前全额出资购房，婚后才取得的，不能简单地认定房产属于夫妻共同财产。

事实上，一方在婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证仅仅是对购买方对房子产权的确立。

因此，在离婚房产分割时，该房屋应被视为一方的，并不参与夫妻共同财产的分割。

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