一、后如何析产

办理离婚房产析产需双方持有效身份证件、户籍证明文件、书、离婚证书及房屋所有权证明等材料赴公正机关进行析产公证，随后前往房地产交易部门办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。

整个流程约耗时15至30个工作日。

《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的簿、身份证;

（二）本人的;

（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的居民、居民、居民、华侨、外国人除应当出具前款第

（二）项、第

（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后如何取消共同还贷

在婚姻期间欠下的共同，离婚也没法一刀两断哦，除非你们事先商量好谁来还这笔债。

法律上说，如果是夫妻俩都签了字，或者其中一人后来承认了这笔债务，那就得两人一起还；还有就是，如果这笔钱是用在家里日常开销上的，也是夫妻共有的债务。