一、小区物业费不交会怎么样处理

若小区业主不交物业费，会有以下不同层面的处理方式：

从物业服务企业角度看，首先会进行催告，一般会通过书面通知、电话沟通、上门拜访等方式，提醒业主履行缴费义务，并告知逾期不交会产生的后果。若催告后业主仍不缴纳，物业服务企业可依据物业服务合同约定及相关，向业主收取一定的违约金，以弥补因业主欠费带来的损失。

从法律层面看，若业主长期拖欠，经多次催告无果，物业服务企业可向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。法院会根据事实和证据进行审理，若认定业主欠费事实成立，会判决业主支付相关费用。若业主仍拒不执行判决，物业服务企业可申请强制执行，法院有权采取冻结业主银行账户、查封扣押财产等措施。

此外，拖欠物业费还可能影响业主在小区内的公共服务享受及个人信用记录。

二、物业费一般包括什么费用

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般包括以下几方面：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，用于支付物业人员的薪酬支出。

2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，如电梯维护、公共区域照明等费用。

3. 物业管理区域清洁卫生费用，包括公共区域的垃圾清运、环境卫生维护等支出。

4. 物业管理区域绿化养护费用，用于小区内绿化植物的修剪、灌溉、病虫害防治等。

5. 物业管理区域秩序维护费用，如安保人员的费用、监控设备维护费用等，保障小区的安全秩序。

6. 办公费用，包含物业管理办公场地租赁、办公用品购置等费用。

7. 物业管理企业固定资产折旧。

8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

三、物业园区配套设施包括哪些方面

物业园区配套设施通常涵盖以下几个方面：

一是基础设施。包括道路系统，保障园区内交通顺畅，便于车辆和行人通行；水电燃气供应设施，确保园区的能源正常供应；通信设施，满足业主的通信需求。

二是生活服务设施。例如垃圾处理设施，保证园区环境卫生；公共厕所，方便业主和访客使用；绿化景观设施，营造舒适的居住和活动环境。

三是休闲娱乐设施。像健身设施，为业主提供锻炼场所；儿童游乐设施，满足园区内儿童游玩需求；休闲步道等，供业主散步、休闲。

四是安全防护设施。如监控系统，对园区公共区域进行实时监控；门禁系统，控制人员和车辆的进出，保障园区安全。

五是物业服务设施。包括物业管理用房，用于物业办公；维修养护设备存放处，方便物业及时进行设备维护和维修工作等。这些配套设施共同为园区业主提供便利、舒适和安全的生活环境。

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