一、回迁安置房卖房合法吗

回迁安置房在一定条件下卖房是合法的。一般来说，如果回迁安置房的产权已经办理完毕，取得了合法的产权证书，那么卖房是合法的。此时，房屋的所有权人可以自由处分自己的房产，包括出售。

然而，如果回迁安置房的产权尚未办理完毕，或者存在其他限制转让的情况，那么卖房可能就不合法。例如，有些地方规定在一定期限内回迁安置房不得转让，或者需要满足特定的条件才能转让。

此外，即使回迁安置房的产权已经办理完毕，在卖房过程中也需要遵守相关的和政策规定，如办理房屋过户手续、缴纳相费等。

总之，回迁安置房卖房是否合法，需要根据具体情况来判断。如果不确定是否可以卖房，建议咨询专业的法律人士或相关部门。

二、回迁安置房怎么买才合法

购买回迁安置房合法需注意以下几点。

1.确认安置房的产权归属，确保卖方拥有完整的产权，可通过查看相关证件如等进行核实。

2.了解安置房的性质，有些安置房可能存在限制转让的规定，如未满一定年限不得上市交易，要明确其是否符合转让条件。

3.签订严谨的，明确双方的权利义务、价格、交房时间、违约责任等重要条款，避免后续产生纠纷。

4.办理相关手续，如过户手续等，按照规定缴纳相应税费，确保交易的合法性和合规性。总之，购买回迁安置房要谨慎，全面了解相关情况并采取合法有效的措施，以保障自身权益。

三、集体土地必须征收后吗

集体土地并非必须征收后才能使用。

1.在一些情况下，集体土地可以通过合法的方式直接用于特定用途，如农村集体经济组织内部的农业生产、农村村民自建住宅等，无需征收。

2.但当集体土地要用于非农业建设等特定情形时，通常需要经过征收程序，将集体土地转为国有土地后，方可按照法定程序进行开发利用等。征收集体土地需要遵循法定的程序和条件，保障被征地农民的合法权益，包括给予合理的补偿等。

3.此外，还有一些特殊政策和机制，如集体经营性建设用地入市等，允许符合条件的集体土地在一定范围内以出让、出租等方式直接进入市场进行经营性使用，而无需征收为国有土地。

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