一、公摊面积多少属于正常范围

关于公摊面积的国家规定，具体如下所述：

1.对于位于7层及以下的住宅楼宇而言，其公摊比率介于7％至12％之间。

2.在7层与11层这两个楼层区间之内的住宅楼宇，其公摊比率通常维持在10％至16％之间。

3.对于12层至33层的中高层住宅楼宇来说，其公摊比率一般会稳定在14％至24％之间。

4.至于别墅类别的住房，其公摊比率则通常保持在1％至8％之间。

公摊面积的计算公式为：公摊系数乘以套内面积；而分摊系数的计算方法为：将所有需要分摊的公用面积相加后除以各个套内建筑面积之和，即等于（总建筑面积之和减去各个套内建筑面积之和）再除以每个住户的套内建筑面积之和。

公摊面积主要涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共用墙体等多个方面。

《销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

第十一条公用建筑面积分摊计算，各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。

二、小区没有公摊车位合法吗

施行小区内不设置公共停车位的规定并不符合要求，因为物业并无相关权力阻止未购买停车位或车库的业主驾车进入小区内部。

在涉及到公共区域的规划问题时，未经全体业主大会的同意与授权不得擅自划分停车位。

即便确实已经进行了划分，所设定的停车位也应属于全体业主共同所有，而非由任何个人或组织随意租赁或出售。

只有真正满足广大业主的实际需求，才能称得上是优质的物业管理服务以及优秀的住宅小区环境。

三、房子公摊面积国家标准不能超过多少

关于房屋的公摊面积标准，相关规定明确显示：对于在七层及以下的住宅楼宇而言，公摊比例应控制在七个百分点至十二个百分点之间；而七层以上至十一层之间的住宅则需承担公摊比例约在十个百分点至十六个百分点的水平；对于十二层至三十三层的住宅来说，其公摊比率大约维持在十四个百分点至二十四个百分点；至于别墅型房屋的公摊比则保持在1%-8%之间。

公摊面积可以通过公式计算得出，即公摊面积=公摊系数×套内面积；而公摊系数，亦即指需要分摊的公用面积总和与各个套内建筑面积总和之间的比率，设定方式为：（总面积 – 各套内建筑面积之和）÷ 各户套内建筑面积之和。

公摊面积还涉及到电梯井、管道井、楼梯间、设备间、安保室、变压器室以及过道廊道、公共门厅、垃圾道、共用墙体等区域。

以上是关于公摊面积多少属于正常范围的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。