一、买新房买卖合同怎么签的

签订新房买卖合同需要注意以下几点：

（一）核实房屋信息

1. 确认房屋地址、面积等基本信息准确无误，包括建筑面积、套内面积等。

2. 查看房屋规划用途，确保与自己的需求相符。

（二）明确价格条款

1. 写明房屋总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款、付款等）。

2. 约定付款时间节点，例如交付时间、首付款支付时间等。

（三）产权相关事项

1. 要求开发商提供证、规划许可证等相关证件的复印件，以确保房屋产权清晰。

2. 约定办理产权登记的时间，明确逾期办理的违约责任。

（四）交房条款

1. 确定交房日期，避免模糊表述。

2. 详细列出交房标准，包括房屋装修标准、配套设施等。

（五）违约责任

1. 明确买卖双方各自的违约责任，例如购房者未按时付款、开发商未按时交房或交付房屋不符合约定等情况的处理方式。

2. 对于违约责任的约定要合理且具有可操作性。

在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，有疑问及时与开发商沟通或者咨询专业人士。

二、还建房面积能签合同买卖吗

还建房分为两种，一种是经适房性质的还建房，一种是集体土地上的还建房。

对于经适房性质的还建房，在满足一定条件之前，不能签合同买卖。因为经适房本身是政府为了保障低收入人群住房而推出的带有福利性质的住房，其上市交易有严格限制，比如需达到规定的年限等。如果在不满足这些条件时签订买卖合同，这种合同可能会被认定为。

对于集体土地上的还建房，由于集体土地是不能自由流转的，其房屋买卖也受到限制，这种情况下签合同买卖存在较大风险。如果将这种房屋卖给本集体组织以外的成员，合同很可能被认定为无效，而且在发生纠纷时，购房者的权益难以得到保障。所以，在进行还建房买卖签合同时，需要谨慎考虑其合法性和风险。

三、买楼房买卖合同怎么签字

在签订楼房买卖合同签字时，需注意以下几点：

（一）主体确认

1. 确保签字的双方是合同中明确规定的买卖双方本人或者其合法有效的代理人。如果是本人签字，要使用上的姓名，字迹清晰、易于辨认。

2. 对于代理人签字，要查看是否有合法有效的授权，委托书应明确代理权限、代理期限等内容。

（二）签字位置

按照合同条款的要求，在合同结尾处专门设定的签字栏签字。一般有买方签字栏和卖方签字栏，不要签错位置。

（三）签字形式

1. 最好使用黑色中性笔签字，这样的字迹保存时间较长且不易褪色。

2. 避免使用铅笔、容易褪色的圆珠笔等签字，以免日后发生字迹不清导致的争议。

（四）合同份数

要清楚需要签字的合同份数，通常买卖双方各执一份原件，同时可能还需要向相关部门备案一份，要确保每份合同上的签字都准确无误。

（五）补充条款签字

如果合同有补充条款或者附件，也需要在补充条款和附件对应的签字位置签字，以表明对这些补充内容的认可。

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