一、出租商铺签订阴阳合同有没有效

出租商铺签订的阴阳合同，其效力需分别分析。

所谓“阳合同”，通常是为了应付相关部门检查等目的，表面上签订的合同。由于该合同并非双方真实意思表示，存在虚假成分，根据相关法律规定，违背当事人真实意思订立的合同，一般是无效的。所以，“阳合同”通常不具有法律效力。

而“阴合同”是双方实际履行的合同，体现了双方真实的交易意愿和交易条件。如果“阴合同”内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在其他导致的法定情形，那么“阴合同”是有效的。

然而，签订阴阳合同存在诸多风险。比如在发生纠纷时，可能因合同效力问题导致举证困难，影响自身合法权益的维护。同时，这种行为可能还会面临税务等相关部门的处罚。在商业活动中，应遵守法律法规，通过合法、合规的方式签订和履行合同。

二、签阴阳合同房产公司有责任吗

在签阴阳合同的情形下，房产公司通常是有责任的。具体分析如下：

（一）从合同性质来看，阴阳合同往往是为了逃避税收或其他监管而签订的。房产公司作为专业的房地产经营主体，应当知晓相关法律法规，若其参与或促成阴阳合同的签订，明显违反了税收征管等方面的法律规定，破坏了正常的市场秩序。

（二）若房产公司在交易过程中故意引导、协助买卖双方签订阴阳合同，以谋取不当利益，比如获取更高的交易差价或规避相费等，其行为构成欺诈或不正当竞争。这种情况下，房产公司不仅要承担行政责任，可能面临罚款等处罚，还可能需对因合同无效或可撤销给交易相对方造成的损失承担民事赔偿责任。

（三）若房产公司的行为情节严重，构成犯罪的，还可能被追究刑事责任，如涉嫌等。总之，房产公司参与签阴阳合同需承担相应责任。

三、房产交易阴阳合同的法律问题

房产交易中阴阳合同存在多方面法律问题：

（一）效力认定问题。阳合同，即对外公开的虚假合同，因并非当事人真实意思表示，一般被认定为无效。而阴合同，若其内容不违反法律法规强制性规定，体现了当事人真实交易意愿，通常被认定为有效。

（二）税务风险。签订阴阳合同往往是为逃避税收。这种行为违反了税收征管法律法规，税务机关一旦查实，会责令补缴税款、加收滞纳金，还可能处以罚款。情节严重的，相关责任人可能面临刑事处罚。

（三）合同履行风险。阴阳合同的存在可能导致在合同履行过程中出现争议。例如，当房价上涨或下跌时，一方可能以阳合同或阴合同为准主张权利，引发纠纷。

（四）法律责任承担。对于签订阴阳合同的当事人，除承担外，若构成行政违法或犯罪，还需承担相应行政责任和刑事责任。

总之，房产交易中应避免签订阴阳合同，依法依规进行交易，以保障自身合法权益。

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