一、拆迁阳台算平方吗

在拆迁过程中，对于阳台是否算平方这一问题，需要根据具体的拆迁政策和相关规定来确定。

一般来说，如果阳台是全封闭的，那么它通常会被计算在房屋的总面积之内。全封闭的阳台具有较为完整的围护结构，与房屋主体部分融为一体，在使用功能上与室内空间较为相似，所以会按照一定的比例计入房屋的平方数。

然而，如果阳台是未封闭的，情况则可能有所不同。未封闭的阳台一般只有半截围护结构，其在使用功能上与室内空间存在一定差异，更多地起到了延伸居住空间的作用。在这种情况下，部分地区的拆迁政策可能会将未封闭阳台的面积按照一定比例折算后计入房屋总面积，而另一些地区可能则不会将其计入。

总之，拆迁阳台是否算平方，需要综合考虑阳台的封闭情况以及当地的拆迁政策和规定。拆迁户在面对这一问题时，应仔细了解相关政策，与拆迁部门进行充分沟通，以确保自己的合法权益得到保障。

二、厂房拆迁建筑可以赔吗

厂房拆迁过程中，对于违章建筑是否可以获得赔偿，这是一个较为复杂的问题。

在一般情况下，违章建筑由于其违反了相关的规划和建设法规，是不被允许存在的，所以通常不能获得拆迁赔偿。这是因为违章建筑本身的存在就不符合法律规定，其建设行为没有经过合法的审批程序。

然而，也并非所有的违章建筑都绝对不能获得赔偿。如果在拆迁过程中，该违章建筑是由于历史原因或者相关部门的原因导致其形成，且当事人在得知该建筑为违章建筑后，积极配合相关部门进行整改或者采取了一定的补救措施，那么在某些情况下，可能会根据具体情况给予一定的适当补偿。

例如，一些早期建设的厂房可能由于当时的规划法规不完善而被认定为违章建筑，但这些厂房在当地经济发展中曾经发挥了重要作用，并且当事人也一直在合法经营。在这种情况下，经过相关部门的评估和审核，可能会给予一定的经济补偿，以平衡当事人的合法权益和社会公共利益。

总之，厂房拆迁中违章建筑是否可以赔偿，需要综合考虑各种因素，依据相关和具体情况进行判断和处理。

三、房屋遇到拆迁原来的卖方有权利分到钱吗

房屋遇到拆迁时，原来的卖方是否有权利分到钱，这需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。

在一般情况下，如果房屋已经完成了合法的买卖交易，并且卖方已经将房屋的所有权转移给了买方，那么在款的分配中，卖方通常没有直接的权利分到钱。因为拆迁补偿款是针对被拆迁房屋的所有者或合法使用者的补偿，而卖方在完成交易后已经不再是房屋的所有者。

然而，如果在中存在特殊约定，例如约定卖方在时仍有权分享部分拆迁补偿款，或者卖方在拆迁过程中对房屋进行了一定的投资或改造，从而对拆迁补偿产生了影响，那么卖方可能会根据合同约定有权分到一定的钱。

此外，还需要考虑当地的法律法规和政策。不同地区对于房屋拆迁补偿款的分配可能有不同的规定，有些地区可能会考虑卖方的一些特殊情况，给予其一定的补偿份额。

总之，房屋遇到拆迁时原来的卖方是否有权利分到钱，需要综合考虑法律规定、合同约定以及当地政策等因素。在具体情况下，最好咨询专业的法律人士，以获取准确的法律意见和解决方案。

以上是关于拆迁阳台算平方吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！