一、私底下买卖宅基地合法吗

私底下买卖宅基地是不合法的。

宅基地是农村集体土地的重要组成部分，其所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，宅基地不得买卖、出租、抵押或以其他形式非法转让。

私自买卖宅基地违反了规，破坏了农村土地的集体所有制和土地用途制度，可能导致土地资源的不合理配置和流失，影响农村社会的稳定和发展。

在实际中，若存在宅基地的流转需求，应通过合法的途径，如符合条件的农村村民之间的宅基地调剂、因灾毁等原因灭失的宅基地依法进行的重新分配等方式来处理，而不能进行私下买卖。

二、低押合法吗

农村宅基地抵押在一般情况下是不合法的。

我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民只享有宅基地的使用权，而不具备所有权。宅基地的使用权是为了保障农民的居住权益，具有一定的社会保障性质。

从法律层面来看，宅基地的抵押可能会导致宅基地的所有权和使用权发生转移，这与宅基地的集体所有性质以及保障农民居住权益的目的相冲突。

然而，在一些特定情况下，经过依法批准等程序，农村宅基地的抵押可能是被允许的，但这需要严格遵循法律规定和相关程序。

总之，一般情况下农村宅基地抵押不合法，但在特定条件下经依法批准等程序可能合法，具体情况需根据法律规定和实际情况来判断。

三、土地纠纷该怎么办

土地纠纷可通过多种途径解决。首先，当事人之间可以协商，这是最便捷的方式，双方在平等、自愿的基础上，就纠纷的解决达成一致。其次，若协商不成，可申请乡镇人民政府或者县级以上人民政府处理，相关部门会依据法律、法规和政策进行调解和裁决。再者，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据证明自己的权益，法院会根据事实和法律作出公正的判决。此外，还可以通过等其他合法途径解决土地纠纷，但需根据具体情况选择合适的方式。

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