二、老旧小区不拆迁楼塌了怎么赔偿

老旧小区不拆迁楼塌了的赔偿事宜较为复杂。首先，需要确定楼塌的原因，是建筑质量问题还是其他不可抗力因素等。如果是建筑质量问题，开发商或建设单位应承担主要责任，需对业主的财产损失进行赔偿，包括房屋修复费用、家具等物品的损失等。其次，若涉及到物业管理方面的失职，如未对房屋进行定期检查和维护等，物业也应承担相应责任，赔偿业主因楼塌而遭受的损失。最后，对于楼塌造成的人员伤亡，还需根据相关法律规定，对受害者及其家属进行包括医疗费、、死亡赔偿金等在内的赔偿。具体的赔偿金额和方式需根据实际情况，通过法律途径进行评估和确定。

一、老旧小区倒塌怎么办

老旧小区倒塌是一个较为严重的情况，需要及时采取一系列措施。

1.安全保障：立即对倒塌区域进行封锁，设置警示标识，避免人员靠近，防止二次事故发生。同时，组织专业的安全评估团队，对周边建筑的安全状况进行全面检查，确保居民的生命财产安全。

2.应急救援：迅速调动消防、医疗等应急救援力量，对受伤人员进行紧急救治和转移。根据倒塌情况，制定合理的救援方案，全力搜救可能被困的人员。

3.调查原因：由相关部门组成调查组，对老旧小区倒塌的原因进行深入调查。这包括对建筑结构、施工质量、维护管理等方面进行详细排查，以确定责任主体，并为后续的整改和修复工作提供依据。

4.整改修复：根据调查结果，制定切实可行的整改和修复方案。对于受损严重的建筑，可能需要进行拆除重建；对于存在安全隐患的部分，要进行加固维修。同时，加强对老旧小区的日常维护管理，定期进行安全检查和隐患排查，防止类似情况再次发生。

三、老旧小区房子倒塌责任谁承担

老旧小区房子倒塌的责任承担通常需根据具体情况判断。

1.若房子倒塌是因建筑质量问题导致，如施工不符合标准、材料伪劣等，那么开发商或建筑商应承担主要责任。他们有义务保证房屋的建筑质量，因自身原因造成房屋倒塌需对此负责。

2.若房屋已过使用年限且未进行妥善维护修缮，导致房屋结构受损而倒塌，小区物业管理可能需要承担一定责任。物业管理公司有对小区公共设施进行维护管理的职责，未履行好该职责致使房屋倒塌，应承担相应责任。

3.若房屋倒塌是因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成，如地震、洪水等自然灾害，通常各方均无需承担责任，但需根据具体情况进行综合判断和认定。

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