一、安置房能银行贷款吗

安置房是否能银行贷款需要分情况来看。

（一）如果安置房有完全产权

1. 若安置房已经取得房产证，且产权清晰，通常是可以向银行申请贷款的。银行会根据房屋的价值、借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，决定是否发放贷款以及贷款的额度等。

2. 部分地区对于安置房的交易有一定的限制年限，如果在限制年限内，即使有产权，也可能无法办理银行贷款。

（二）如果安置房没有完全产权

1. 例如只有居住权而没有完整的所有权，这种情况下银行一般不会接受其作为抵押物来发放贷款，因为无法保障银行的债权安全。

2. 若处于产权办理过程中，没有拿到房产证，也难以从银行获得贷款。

所以，不能一概而论地说安置房能否银行贷款，要具体结合安置房的产权情况、当地政策等多种因素确定。

二、安置房有没有公摊面积

安置房有公摊面积。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与房屋类型无关，无论是、安置房还是其他类型的房屋都会存在公摊面积。公摊面积通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。这些公摊部分是为了满足整栋建筑的正常使用和居住需求而存在的。所以，在计算安置房面积时，也是包含公摊面积的。

三、购买安置房怎样贷款

购买安置房贷款有以下情况：

1. 符合上市交易条件的安置房：

如果安置房已取得完全产权并且符合当地房地产交易管理部门规定的上市交易条件，可以按照普通商品房的贷款流程申请贷款。首先向银行提出贷款申请，提供明、、等资料。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，根据房屋价值和申请人的具体情况确定贷款额度、贷款利率和贷款期限。

2. 不符合上市交易条件的安置房：

通常难以从正规银行获得商业贷款。因为这类安置房可能存在产权不清晰、不能合法转让等问题。不过在一些地区，可能有当地政府支持的特殊贷款政策或者等情况，但往往有严格的限制条件，例如需要特定的身份、符合当地的住房保障政策等。需要向当地的管理中心或者相关政府部门详细咨询。

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