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安置房是对土地的补偿吗

合飞律师4周前 (03-15)普法百科3

一、安置房是对土地的补偿吗

安置房不是对土地的补偿。

土地补偿是指因国家征收土地而对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿,其主要形式通常是货币补偿,是对土地价值本身等相关权益的一种补偿方式。

而安置房是一种房屋安置形式的补偿,主要是针对被拆迁人或被征收人的居住权益给予的保障措施。例如在城市或者农村集体土地征收房屋拆迁过程中,当被拆迁人的房屋被拆除后,为了保障他们有房可住,政府或者开发商提供安置房给被拆迁人居住,这更多的是对居住权的一种保障,与土地补偿有着本质的区别。

二、有货币补偿安置房吗

有货币补偿安置房这种情况。

在房屋征收拆迁等情况下,被征收人可以有多种补偿安置方式的选择。一种是货币补偿,即征收方直接给予被征收人一定数额的货币,让被征收人自行解决居住等问题。另一种是房屋产权调换,也就是提供安置房。

而货币补偿安置房这种情况,是指在给予被征收人货币补偿后,被征收人可以用该笔补偿款去购买安置房。这种方式给予了被征收人一定的灵活性,既让被征收人得到了现金补偿,又可以通过购买安置房来解决居住需求,当然被征收人也可以选择用补偿款购买其他房产或者进行其他用途。不过具体的操作和相关规定在不同地区可能会有所差异,主要依据当地的征收拆迁政策法规来执行。

三、安置房没证有补偿吗

安置房没有证是否有补偿需要分情况来看。

(一)如果是因为合法建造而尚未取得证件的安置房。这种情况下,在面临征收等情况时,是应当有补偿的。合法建造的房屋即使暂时未取得证件,只要符合当地的建房规定,比如在上按照规定面积、层数等建造的用于安置村民的房屋,其权益应当受到保护,征收方应当给予合理补偿。

(二)如果是违法建造的安置房没有证。这种情况下一般没有补偿。例如未经规划审批、在非建设用地上建造的安置房,违反了相关的、城乡规划法等规定,属于违法建筑,在拆迁等情形下通常不能获得补偿。不过在某些特殊情形下,比如符合一些历史遗留问题的解决政策等,可能会有一定的权益保障,但这种情况比较特殊且需要根据当地的具体政策确定。

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