一、土地征地到期后,是甲方还是乙方

土地征地到期后，不能简单地确定是甲方还是乙方。通常情况下，需要根据征地合同等相关法律文件来确定权利和义务的归属。

如果征地合同中明确规定了到期后的处理方式，如土地返还给原所有者（乙方）等，那么应按照合同约定执行。

如果合同未明确规定，一般来说，土地的所有权仍归原所有者（乙方），但在征地期间乙方可能已对土地进行了一定的开发或利用，双方需就土地的后续使用、补偿等问题进行协商。

在实际情况中，还可能涉及到政府规划、土地用途变更等因素，这也会对征地到期后的处理产生影响。总之，要具体情况具体分析，依据相关法律和合同来确定最终的归属和处理方式。

二、农村上涨具体是怎么实施的呢

农村征地补偿上涨的实施通常涉及多个方面。首先，政府会根据当地经济发展水平、物价变动等因素，对征地补偿标准进行重新评估和调整。一般会参考周边类似土地的市场价格、土地的年产值等指标来确定新的补偿标准。其次，在具体实施过程中，会由专业的评估机构对被征地的土地进行评估，确定其价值。然后，按照新的补偿标准，向被征地农民支付土地补偿费、安置补助费等各项费用。这些费用会直接支付给被征地农民，确保他们的合法权益得到保障。同时，为了保证补偿工作的公平、公正、公开，还会建立相应的监督机制，接受社会各界的监督，防止出现补偿不合理等问题。

三、房公摊面积过高是否有权拒绝

安置房的公摊面积过高是否有权拒绝，需视具体情况而定。

一方面，如果在拆迁安置协议中明确约定了公摊面积的标准和范围，而实际交付的拆迁安置房公摊面积超出约定范围，导致购房者的居住面积大幅减少或房屋价值明显降低，购房者有权依据协议要求开发商承担违约责任，包括要求减少房款或给予相应补偿等，这种情况下购房者有权拒绝接受超出约定的公摊面积。

另一方面，如果拆迁安置协议中未对公摊面积作出明确约定，或者约定不明确，仅约定了房屋的总面积等模糊条款，对于公摊面积的大小并未明确规定，那么在这种情况下，要判断是否有权拒绝就较为复杂。需要综合考虑当地的房地产市场惯例、同类房屋的公摊情况等因素。如果公摊面积的过高情况明显不合理，超出了合理的范围，购房者仍可以与开发商协商解决，要求合理调整公摊面积或给予相应补偿；如果公摊面积的过高情况在合理范围内，购房者可能较难以此为由拒绝接受房屋。

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