你好请问居间人未盖章的居间合同有效吗
一、你好请问居间人未盖章的居间合同有效吗
居间人未盖章的居间合同是否有效,需分情况来看:
(一)若居间合同的当事人是自然人,根据相关法律规定,自然人订立合同,签字或者按手印即具有法律效力,并不一定需要盖章。只要签订合同的自然人具备相应民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反的强制性规定和公序良俗,那么即使未盖章,该居间合同也是有效的。
(二)若居间人是法人或者其他组织,通常情况下需要加盖单位公章或者合同专用章。未盖章但有法定代表人或者授权代表签字的,合同一般也是有效的,因为法定代表人或授权代表的签字能够代表法人或组织的意志。但若既无盖章,也无法定代表人或授权代表签字,那么该居间合同通常是无效的,因为无法体现居间人的真实意思表示。
总之,判断居间人未盖章的居间合同是否有效,关键在于是否能确定合同体现了居间人的真实意愿以及签订主体是否符合相关法律要求。
二、签居间合同后违约金是怎么算的,怎么赔偿
居间合同中违约金的计算及赔偿方式,通常遵循以下原则:
(一)有约定从约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法,那么在一方违约时,应按照合同约定来计算和支付违约金。比如约定违约金为合同金额的一定比例,或者明确具体的金额数值。
(二)若合同未约定违约金。根据法律规定,违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。这种损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的现有财产的减少,如为履行居间合同已支出的合理费用等。间接损失则是指可得利益的损失,比如因一方违约导致另一方丧失了与第三人订立合同的机会而可能获得的利益。
不过,违约金的数额并非毫无限制。若约定的违约金过高或过低,当事人可以请求或机构予以适当调整。过高一般是指违约金数额超过造成损失的一定比例,过低则可能不足以弥补守约方的损失。法院或仲裁机构会根据实际情况,综合考虑各种因素,依法作出合理调整。
三、你好问一下针对于家属代签的居间合同是否有效
家属代签的居间合同是否有效,需根据具体情况判断:
(一)有授权的情况。若家属在代签前,已获得明确的书面授权或者口头授权,且授权范围涵盖签订该居间合同的相关事宜,那么家属代签的行为属于有权代理,该居间合同通常是有效的,对当事人具有法律约束力。
(二)未经授权但构成的情况。若家属虽无明确授权,但相对人有理由相信家属有代理权,比如家属长期代当事人处理类似事务,且当事人知晓却未作反对表示等,此时家属代签行为构成表见代理,居间合同也有效。
(三)未经授权且不构成表见代理的情况。若家属未经当事人授权代签合同,且相对人也无理由相信其有代理权,那么该代签行为属于无权代理,此时合同效力待定。若当事人事后追认,则合同有效;若当事人拒绝追认,则。
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