一、自持房买卖合同有效吗

自持房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。

（一）主体方面

如果合同双方具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基本前提。例如，自然人要达到法定年龄且精神正常，法人要在其合法的经营范围内签订合同。

（二）意思表示方面

合同是双方真实意思的表示至关重要。如果存在欺诈、胁迫等违背一方真实意愿的情况，合同效力会受到影响。比如一方以威胁手段迫使另一方签订自持房买卖合同，这种合同很可能被认定为无效。

（三）内容方面

合同内容不得违反的强制性规定，也不能损害社会公共利益。如果自持房的交易涉及到违反城市规划、土地管理等相关法律法规，合同可能无效。同时，如果合同条款存在显失公平等情况，也可能面临被调整或者撤销的风险。

综上所述，自持房买卖合同在满足上述条件的情况下是有效的，否则可能存在效力瑕疵。

二、能有效吗

房屋买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。

从主体上看，买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果一方为无民事行为能力人，例如不满八周岁的未成年人独立实施的房屋买卖行为，；实施的超出其年龄、智力、精神健康状况的房屋买卖行为，未经法定代理人同意或者追认的，合同无效。

从意思表示方面，合同双方的意思表示必须真实。若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，可能会导致合同可撤销，在撤销之前合同有效，撤销之后自始无效。

从内容上看，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如违反限购政策签订的房屋买卖合同可能会被认定无效。

此外，合同形式也可能影响效力。虽然法律并未强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但如果法律法规有特殊规定或者当事人约定采用书面形式而未采用的，可能会影响合同的效力。

三、买卖房屋合同几年有效吗

房屋买卖合同的有效期没有一个固定的年限规定。

如果合同中约定了履行期限，那么在约定的履行期限内合同都是有效的，双方应按照合同约定履行各自的义务，比如约定在三个月内办理房屋过户手续，在这三个月内合同有效，若一方未按约履行则构成违约。

如果合同没有约定履行期限，只要不违反法律法规的强制性规定、不存在合同无效的情形（如一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人利益等），合同会一直有效。同时，关于房屋买卖合同纠纷有诉讼时效的规定，一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，但这并不影响合同本身的效力。

以上是关于自持房买卖合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！